Mortsel is klein in oppervlakte maar dicht bebouwd: rijwoningen, bel-etages, interbellumwoningen, naoorlogse wederopbouw en appartementen staan er dicht bij elkaar, verdeeld over Mortsel-Dorp, Oude-God en Luithagen. In zo'n compacte stad bepalen ramen en deuren sterk hoe een straat eruitziet, en hoe rustig en comfortabel u binnen woont. PerfectWin levert en plaatst PVC-, hybride en aluminium ramen, voordeuren, rolluiken en schuifsystemen op maat, met een gratis opmeting en eerlijk advies. Hieronder leest u welke keuzes in Mortsel het verschil maken.
Mortsel: compact en dicht bewoond
Mortsel is een zelfstandige stad die direct grenst aan Antwerpen: aan de districten Berchem, Deurne, Wilrijk en Borsbeek, en aan Edegem, Hove en Boechout. Met een oppervlakte van nog geen acht vierkante kilometer en meer dan 26.000 inwoners is Mortsel de dichtstbevolkte gemeente van Vlaanderen. De stad bestaat uit drie delen: Mortsel-Dorp, Oude-God en Luithagen. Mortsel is ook bekend als thuisbasis van Agfa-Gevaert, dat er zijn hoofdzetel heeft.
Die dichtheid ziet u in het straatbeeld: weinig vrijstaande huizen, veel gesloten bebouwing, rijwoningen met een smalle voorgevel en appartementen langs de grotere wegen. Tuinen zijn vaak smal en diep, en woningen liggen dicht bij elkaar. Dat heeft gevolgen voor ramen en deuren: privacy, geluid, lichtinval en de samenhang met de buren wegen hier zwaarder door dan in een landelijke gemeente.
Wederopbouw en naoorlogse woningen
De geschiedenis van Mortsel is getekend door de Tweede Wereldoorlog. Op 5 april 1943 trof een bombardement, dat gericht was op een fabriek waar vliegtuigen voor de Duitse luchtmacht werden hersteld, grote delen van de woonwijken. Er vielen honderden burgerslachtoffers, onder wie veel kinderen. In de jaren daarna werden getroffen buurten heropgebouwd.
Daardoor staan in Mortsel naast oudere woningen ook veel huizen uit de wederopbouw en de naoorlogse decennia. Die woningen hebben vaak een eenvoudige, sobere gevel met regelmatige raamopeningen. Bij het vervangen van ramen is het belangrijk om die eenvoud te respecteren. Een raam met een rustige verdeling en een kleur die bij de baksteen past, laat zo'n gevel tot zijn recht komen. Te zware kaders of overdreven decoratieve details passen er meestal minder goed bij.
Woningen uit die periode zijn vaak degelijk gebouwd, maar weinig geïsoleerd. Nieuwe ramen met isolerend glas zijn daar een van de meest merkbare verbeteringen in comfort, zeker als u ook de rest van de schil stap voor stap aanpakt.
Bel-etages en interbellumwoningen
Mortsel telt veel bel-etagewoningen en interbellumwoningen. Bij een bel-etage ligt de leefruimte op de eerste verdieping, met beneden een garage, berging of bureau. Dat geeft een typische gevel: een garagepoort en voordeur op het gelijkvloers, en daarboven een breed raam of een raampartij die de gevel domineert.
Voor zo'n woning zijn enkele punten belangrijk:
- Het grote raam op de verdieping bepaalt het uitzicht van de gevel en de lichtinval in de leefruimte. Een goede verdeling tussen vaste en opengaande delen geeft licht en ventilatie zonder dat het raam onrustig wordt.
- De voordeur en garagepoort staan naast elkaar en worden best op elkaar afgestemd in kleur en stijl.
- Bereikbaarheid: grote ramen op de verdieping vragen bij plaatsing soms een ladder of lift; dat bespreken we vooraf.
Interbellumwoningen hebben dan weer vaak sierlijke details: een gebogen erker, een raam met glas-in-lood in het bovenlicht of een kenmerkende verdeling met kleine ruitjes. Wilt u dat karakter bewaren, dan kunnen we de verdeling zo dicht mogelijk bij het origineel houden. Soms is het ook mogelijk om een bestaand glas-in-loodpaneel te integreren of achter het nieuwe raam te bewaren; dat bekijken we per geval.
Raamverdeling en kleur in het straatbeeld
In een straat waar woningen in rijen naast elkaar staan, vallen verschillen snel op. Een gevel met nieuwe antracietgrijze ramen tussen twee witte buren, of een raam zonder verdeling in een rij met kruisramen, verandert het straatbeeld. Dat hoeft geen probleem te zijn, maar het is goed om er bewust over na te denken.
Bij PVC-ramen kunt u kiezen voor wit of voor gelamineerde kleuren zoals grafiet, karamel en bruin. Een mogelijkheid is om de buitenkant in een kleur te nemen die bij de gevel past, en de binnenkant wit te houden voor een licht interieur. Hybride ramen hebben aan de buitenkant aluminium, wat strakke, egale kleuren toelaat.
Enkele vuistregels:
- volg de oorspronkelijke ritmiek van de gevel: horizontale en verticale lijnen die doorlopen, geven rust;
- kies een kleur die samengaat met de baksteen, de dakpannen en de deur;
- vermijd te brede profielen in kleine ramen;
- stem voordeur, ramen en eventuele garagepoort op elkaar af.
Vergunning en erfgoed: eerst informeren
Ook in Mortsel staan woningen met erfgoedwaarde, en sommige wijzigingen aan de voorgevel kunnen een omgevingsvergunning of melding vragen, bijvoorbeeld als u het uitzicht van de gevel aanzienlijk verandert of als het gebouw beschermd is of op de erfgoedinventaris staat. Wij kunnen niet voor elke woning zeggen wat de regels zijn, en ze kunnen wijzigen. Daarom ons advies: informeer bij de stad Mortsel (dienst omgeving) voordat u een ander materiaal, een andere kleur of een andere verdeling kiest aan de straatkant.
Neem bij dat gesprek gerust de tekeningen uit onze offerte mee. Zo kan de stad gericht antwoorden, en weet u vooraf of uw keuze aanvaardbaar is.
Het juiste materiaal voor uw woning
PerfectWin werkt met drie materialen. Welke keuze in Mortsel het meest logisch is, hangt af van uw woning en uw prioriteiten.
PVC
Onze PVC-ramen gebruiken VEKA-profielen met, afhankelijk van het systeem, vier tot zeven kamers en een inbouwdiepte van 60 tot 82 mm. De Uw-waarde gaat tot 0,67 W/m²K bij Perfect Passive. Glaspakketten tot 52 mm zijn mogelijk en het beslag is standaard inbraakwerend. Voor de meeste rijwoningen en bel-etages in Mortsel biedt PVC een uitstekende verhouding tussen isolatie, onderhoudsgemak en budget.
Hybride
Hybride ramen combineren PVC binnen met aluminium buiten. U krijgt het comfort en de isolatie van PVC, met aan de straatkant de strakke afwerking van aluminium. Een derde afdichting beschermt extra tegen tocht en waterinfiltratie. Een goede keuze voor een gerenoveerde gevel waar u een moderne maar ingetogen uitstraling zoekt.
Aluminium
Aluminium is ideaal voor grote openingen en slanke profielen, bijvoorbeeld bij een nieuwe aanbouw achteraan of bij nieuwbouw. Met het systeem ML 8 Hi+ A8 is een Uw-waarde tot 0,88 W/m²K mogelijk, met ML 10 A 10 tot 0,7 W/m²K.
Geluid van luchthaven, spoor en straat
Mortsel ligt vlak bij de luchthaven van Antwerpen in het naburige Deurne, en spoorlijnen en drukke verbindingswegen lopen door of langs de stad. In een dichtbebouwde omgeving weerkaatst geluid bovendien tussen de gevels. Voor veel bewoners is rust in huis dan ook een belangrijke reden om ramen te vervangen.
Wat helpt, in algemene termen:
- Goede dichtingen: geluid zoekt kieren. Een nieuw raam met meerdere dichtingen sluit veel beter af dan een oud raam.
- Asymmetrisch glas: glasbladen van verschillende dikte dempen een breder spectrum aan geluid.
- Gelaagd akoestisch glas: een geluidswerende tussenlaag dempt extra, bijvoorbeeld voor slaapkamers.
- Aandacht voor zwakke plekken: rolluikkasten, ventilatieroosters en de voordeur kunnen geluid doorlaten als ze niet goed gekozen of geplaatst zijn.
Vliegtuiggeluid heeft een ander karakter dan verkeersgeluid op straat. Welke glasopbouw voor uw woning het meest zinvol is, bespreken we per kamer bij de opmeting.
Meer licht in een diepe rijwoning
Veel woningen in Mortsel zijn smal en diep. Het middelste deel van het huis krijgt dan weinig daglicht, zeker als voor- en achtergevel elk maar één of twee ramen hebben. Nieuwe ramen kunnen daar helpen:
- kies slanke profielen en een slimme verdeling, zodat u meer glasoppervlak overhoudt;
- vervang een volle achterdeur door een deur met glas of een schuifdeur;
- overweeg een vaste beglazing naast of boven een draaiend raam;
- let bij driedubbel glas op de lichtdoorlating, want elk extra glasblad houdt wat licht tegen.
Een beglaasde voordeur kan ook een donkere gang opfleuren. Wilt u privacy behouden, dan kan dat met mat of gestructureerd glas.
Voordeur, garagepoort en inkom
In een rij huizen is de voordeur vaak het meest persoonlijke element van de gevel. PerfectWin levert voordeuren in PVC en aluminium. Massieve PVC-deuren bestaan in diverse ontwerpen, vormen en kleuren, isoleren goed tegen koude en geluid en vragen weinig onderhoud. Beglaasde PVC-deuren laten veel licht binnen. Aluminium deuren zijn licht, duurzaam en corrosiebestendig, en bestaan met glas of volledig dicht.
Bij een bel-etage staan voordeur en garagepoort naast elkaar. Een deur in dezelfde kleur als de ramen geeft rust; een contrasterende deur maakt de inkom net tot blikvanger. Let ook op de dorpel en de aansluiting met de stoep: een goede drempel houdt water en tocht buiten. Een deur met een meerpuntsvergrendeling en een degelijke cilinder verhoogt bovendien de veiligheid.
De achtergevel openen naar de tuin
De tuin is in een compacte stad extra waardevol. Bij een renovatie wordt de achtergevel vaak opengewerkt met een grote raampartij of schuifdeur, eventueel in combinatie met een aanbouw. Een schuifsysteem heeft het voordeel dat er geen vleugel in de kamer of op het terras draait. PerfectWin plaatst verschillende schuifsystemen, van het kantel-schuifraam voor kleinere openingen tot VEKA MOVE en de hefschuifdeur, die tot 6.500 mm breed en 2.700 mm hoog kan.
In een smalle tuin is ook de inkijk van de buren een aandachtspunt. Een combinatie van een groot glasvlak met een rolluik, of een deel mat glas, kan privacy en licht met elkaar verzoenen. Gaat u een grotere opening maken in een dragende muur, laat dan vooraf een aannemer of stabiliteitsingenieur de nodige berekeningen maken.
Rolluiken met of zonder hor
Rolluiken bieden in Mortsel drie voordelen: privacy in een straat waar de buren dichtbij wonen, verduistering in slaapkamers en bescherming tegen de zomerzon, vooral in kamers onder het dak. Daarnaast vormen ze een extra drempel voor inbrekers.
PerfectWin plaatst kunststof rolluiken met het OPOTERM-systeem, met extra isolatie over de volledige lengte van de kast, gedeeltelijk of volledig verborgen of met open kast. Aluminium rolluiken zijn bedoeld voor bestaande gebouwen en worden op de muur of in de raamnis geplaatst, met handbediening of motor. Bij kunststof rolluiken kunt u een MOSKITO-insectenhor laten integreren, die onafhankelijk van het rolluik werkt: zo kunt u 's zomers verluchten zonder muggen. Op rolluiken geldt 2 jaar garantie.
Wilt u een rolluik aan de voorgevel en woont u in een woning met erfgoedwaarde, informeer dan vooraf bij de stad.
Veiligheid in een dichte bebouwing
Dichte bebouwing betekent ook dat achtergevels vaak aan elkaar grenzen via tuinen, koeren en platte daken van aanbouwen. Ramen op een verdieping die via zo'n plat dak bereikbaar zijn, verdienen evenveel aandacht als ramen op het gelijkvloers.
- Onze PVC-ramen hebben standaard inbraakwerend beslag.
- Afsluitbare krukken voorkomen dat een raam van buitenaf geopend kan worden via een gebroken ruit.
- Gelaagd veiligheidsglas maakt inbraak door het glas moeilijker.
- Rolluiken en een stevige achterdeur maken het geheel af.
Op het beslag geeft PerfectWin 2 jaar garantie. Laat het beslag na enkele jaren eens nakijken en bijstellen, zodat alle sluitpunten goed blijven grijpen.
Appartementen in Mortsel
Omdat Mortsel zo dicht bewoond is, wonen er ook veel mensen in een appartement. In een appartementsgebouw is de buitenschil meestal gemeenschappelijk, en bepalen de basisakte en de beslissingen van de vereniging van mede-eigenaars wat u mag veranderen. Vaak zijn er afspraken over kleur, profiel en verdeling, zodat de gevel één geheel blijft.
Wij maken een offerte voor één appartement of voor het volledige gebouw. Bij een gezamenlijke aanpak is er één opmeting, één planning en een uniforme gevel. Bezorg ons bij de aanvraag de afspraken van uw gebouw; dan krijgt u meteen een voorstel dat binnen de regels past. De syndicus kan u daarbij helpen.
Ventilatie en vocht in compacte woningen
In een compacte woning wonen veel mensen op een beperkte oppervlakte, en wordt er op een kleine ruimte gekookt, gedoucht en gedroogd. Zolang de oude ramen tochtig zijn, verdwijnt een deel van dat vocht via de kieren. Na het plaatsen van nieuwe, luchtdichte ramen moet de ventilatie op een andere manier geregeld worden.
- Voorzie toevoer van verse lucht in woonkamer en slaapkamers, bijvoorbeeld met ventilatieroosters in of boven het raam.
- Zorg voor afvoer van vochtige lucht in keuken, badkamer en toilet.
- Verlucht dagelijks en laat roosters open, ook in de winter.
- Laat de aansluiting tussen raam en muur goed isoleren om koudebruggen en condens te vermijden.
Bij de opmeting bekijken we samen of roosters in uw situatie nodig of wenselijk zijn.
Premies en 6% btw
Veel woningen in Mortsel zijn ouder dan tien jaar. Voor de renovatie van een privéwoning kan dan onder voorwaarden 6% btw in plaats van 21% gelden op levering en plaatsing. Voorwaarden zijn onder meer dat dezelfde aannemer levert en plaatst, en dat de werken rechtstreeks aan de eigenaar of huurder worden gefactureerd.
Daarnaast bestaat de Vlaamse Mijn VerbouwPremie, waarvoor onder meer uw inkomenscategorie bepalend is en waarbij de nieuwe beglazing aan technische eisen moet voldoen. Op onze pagina over premies vindt u meer uitleg. Omdat de voorwaarden kunnen wijzigen, raden we aan om ze altijd te controleren via Mijn VerbouwPremie op vlaanderen.be. Wij bezorgen u de factuur en de technische gegevens die u voor een aanvraag nodig hebt.
Van opmeting tot oplevering
- Contact: u belt naar +32 456 94 01 67, mailt naar info@perfectwin-vlaanderen.be of vult het contactformulier in. We zijn bereikbaar van maandag tot vrijdag, van 9 tot 18 uur.
- Bezoek en opmeting: we komen gratis langs, meten elke opening op en bespreken materialen, glas, kleur en verdeling.
- Offerte: u ontvangt een gedetailleerde, vrijblijvende offerte met tekeningen.
- Productie: na uw akkoord worden de ramen en deuren op maat geproduceerd door Perfect WAD Group, fabrikant van ramen en deuren, met hernieuwbare energie.
- Plaatsing: onze vaste plaatsingsploeg plaatst, werkt binnen en buiten af en ruimt op.
- Oplevering: we overlopen samen het resultaat en leggen bediening en onderhoud uit.
In een straat met weinig parkeerplaats spreken we vooraf af waar de bestelwagen kan staan. Is daarvoor een tijdelijke inname van de openbare weg nodig, informeer dan bij de stad Mortsel naar de procedure.
Onderhoud van ramen en deuren
Met een beperkt onderhoud blijven uw ramen en deuren lang mooi en goed werken:
- PVC: reinigen met lauw water en een mild middel, zonder schuurmiddelen of oplosmiddelen.
- Aluminium en hybride: de buitenkant regelmatig afwassen, zeker in de buurt van drukke wegen.
- Beslag: bewegende delen af en toe licht smeren en de sluiting laten bijstellen als een raam zwaarder gaat.
- Dichtingen: rubbers proper houden; ze zorgen voor de luchtdichtheid en geluidsisolatie.
- Waterafvoer: de kleine openingen onderaan het kader vrijhouden.
- Schuifdeuren en rolluiken: rails en geleiders vrij van vuil en bladeren houden.
Checklist bij het vergelijken van offertes
Vraagt u meerdere offertes aan, dan krijgt u vaak documenten die moeilijk naast elkaar te leggen zijn. Elke fabrikant gebruikt andere systeemnamen, en niet iedere offerte vermeldt dezelfde details. Deze checklist helpt u om appelen met appelen te vergelijken:
- Profiel: welk systeem, welke inbouwdiepte en hoeveel kamers? Welke Uw-waarde geldt voor het volledige raam?
- Glas: dubbel of driedubbel, welke Ug-waarde, en is er geluidswerend of gelaagd glas voorzien waar u dat wenst?
- Beslag en veiligheid: wat is standaard inbraakwerend en wat kost extra?
- Afwerking: zijn de afbraak, de afvoer van de oude ramen, de binnenafwerking en de buitenvensterbanken inbegrepen?
- Ventilatie: zijn roosters voorzien, en waar?
- Btw: welk tarief wordt toegepast, en voldoet uw woning aan de voorwaarden voor 6%?
- Garantie: welke termijn geldt voor welk onderdeel?
- Plaatsing: wie voert de werken uit, en wordt er na afloop opgeruimd?
Een offerte met tekeningen per raam maakt veel duidelijk: u ziet meteen de verdeling, de draairichting en de maten. Zo weet u vooraf wat er in uw gevel komt, en vermijdt u verrassingen bij de plaatsing.
Veelgestelde vragen – ramen en deuren in Mortsel
Plaatst PerfectWin in heel Mortsel?
Ja. We plaatsen ramen, deuren, rolluiken en schuifsystemen in heel Mortsel, in Mortsel-Dorp, Oude-God en Luithagen.
Welke ramen passen bij een bel-etagewoning?
Meestal PVC- of hybride ramen in een kleur die past bij de gevel, met een rustige verdeling van het grote raam op de verdieping. Voordeur en garagepoort stemmen we daarop af.
Kan ik het karakter van mijn interbellumwoning behouden?
Ja. We kunnen de oorspronkelijke verdeling zo goed mogelijk volgen en een kleur kiezen die bij de gevel past. Of een bestaand glas-in-loodpaneel bewaard kan worden, bekijken we per geval.
Helpen nieuwe ramen tegen vliegtuig- en treingeluid?
Ja. Goed dichtende ramen met geluidswerend glas, bijvoorbeeld met bladen van verschillende dikte of gelaagd akoestisch glas, dempen geluid duidelijk. We bekijken per kamer wat zinvol is.
Heb ik een vergunning nodig voor nieuwe ramen in Mortsel?
Dat hangt af van uw woning en van wat u verandert aan de voorgevel. Bij erfgoed of een aanzienlijke wijziging van het uitzicht kan een vergunning nodig zijn. Informeer altijd vooraf bij de stad Mortsel.
Kan ik een insectenhor in mijn rolluik laten integreren?
Bij kunststof rolluiken met het OPOTERM-systeem is een MOSKITO-insectenhor mogelijk, die los van het rolluik werkt.
Welke garantie krijg ik bij PerfectWin?
U krijgt 2 jaar garantie op het beslag van ramen en deuren en 2 jaar garantie op rolluiken.
Zijn de opmeting en de offerte gratis?
Ja. De opmeting ter plaatse, het advies en de offerte zijn gratis en vrijblijvend.
Ook actief rond Mortsel
Vanuit Mortsel plaatsen we ook ramen en deuren in Antwerpen, Edegem, Wilrijk, Kontich, Hoboken, Lier en Schoten.