Borgerhout is een van de dichtst bebouwde en levendigste districten van Antwerpen. Binnen de Ring vindt u smalle straten met negentiende-eeuwse burgerhuizen en rijwoningen rond het Moorkensplein en de Turnhoutsebaan; buiten de Ring wordt het wat ruimer, met het Te Boelaerpark en meer gezinswoningen met een tuin. Veel huizen hier worden stap voor stap gerenoveerd door jonge gezinnen en nieuwe eigenaars. PerfectWin levert en plaatst PVC-, hybride en aluminium ramen, voordeuren, rolluiken en schuifsystemen op maat in heel Borgerhout, binnen en buiten de Ring.
Borgerhout binnen en buiten de Ring
Borgerhout grenst aan Antwerpen-centrum, Berchem en Deurne, en wordt door de Ring in twee delen gesneden. Borgerhout intra muros, tussen de Ring en de stad, is het oudste en dichtst bebouwde deel, met de Turnhoutsebaan als drukke winkelstraat en het Moorkensplein als hart. Borgerhout extra muros, aan de andere kant van de Ring, heeft meer groen, onder meer het Te Boelaerpark, en woningen die gemiddeld iets ruimer zijn.
Wat beide delen gemeen hebben, is een grote vraag naar renovatie. Veel woningen zijn meer dan honderd jaar oud en hebben nog originele houten ramen of ramen uit de jaren zeventig en tachtig. Nieuwe eigenaars pakken de renovatie vaak in fasen aan, en de ramen en de voordeur staan dan meestal bovenaan de lijst.
Negentiende-eeuwse burgerhuizen
De typische Borgerhoutse woning is een smal burgerhuis van twee of drie bouwlagen, met hoge ramen, een sierlijke kroonlijst en soms een bel-etage. De ramen zijn vaak hoog en smal, met een bovenlicht of een rondboog. Bij zulke gevels is het belangrijk dat de nieuwe ramen dezelfde verhoudingen en indeling respecteren. Een raam met een veel te zwaar kader of een verkeerde verdeling kan het evenwicht van de gevel verstoren.
Wij werken met slanke profielen en, waar nodig, met roeden of een indeling die het origineel volgt. Voor de straatkant kiezen veel eigenaars een donkere kleur of een historische tint, en binnen wit. Bij gebogen of rondboogramen bekijken we samen welke oplossing technisch en esthetisch het best is.
Smalle, diepe woningen: licht en lucht
Veel huizen in Borgerhout zijn maar vijf of zes meter breed, maar wel diep. De middelste kamers krijgen daardoor weinig daglicht. Nieuwe ramen kunnen daar meer verschil maken dan u zou denken. Moderne profielen zijn smaller dan oude houten kaders, waardoor er bij dezelfde opening meer glas overblijft. Een raam tot op de vloer of een schuifdeur in de achtergevel brengt licht diep in de woning. En een voordeur met glas of een bovenlicht verlicht de gang.
Ook de manier waarop een raam opengaat, telt in een smalle woning. Een draai-kipraam laat u verluchten zonder dat de vleugel in de kamer staat. In een kleine slaapkamer of keuken is dat een praktisch voordeel.
Een oude woning stap voor stap renoveren
Wie in Borgerhout een oudere woning koopt, staat vaak voor een grote renovatie: dak, isolatie, elektriciteit, verwarming, badkamer en ramen. Niet alles kan tegelijk. Ramen en deuren zijn een logische vroege stap, omdat ze meteen merkbaar zijn in comfort, geluid en energieverbruik. Bovendien vormt een luchtdichte gevel de basis voor andere isolatiewerken.
Bij een renovatie in fasen is het slim om vooraf na te denken over de volgorde. Plant u later gevelisolatie aan de achterkant, dan houden we bij de plaatsing van de ramen rekening met de toekomstige isolatiedikte, zodat het raam later op de juiste plaats in de gevel zit. Werkt u met een architect of aannemer, dan stemmen we graag af. En wilt u het budget spreiden, dan maken we een offerte per fase: bijvoorbeeld eerst de straatgevel en de voordeur, later de achtergevel.
Hoge ramen, bel-etage en bovenlichten
Oudere woningen in Borgerhout hebben vaak opvallend hoge ramen, zeker op de bel-etage of de eerste verdieping. Zulke ramen bestaan meestal uit een onderdeel dat opendraait en een vast of kantelend bovenlicht. Bij vervanging is het verstandig die opbouw te behouden: het bovenlicht laat u verluchten zonder het hele raam te openen, en de verhoudingen van de gevel blijven intact.
Hoge vleugels zijn zwaarder en vragen degelijk beslag. Wij kiezen het profiel en het beslag in functie van het gewicht en de afmetingen, zodat het raam ook na jaren licht en soepel blijft bewegen. Bij heel hoge ramen bekijken we of een tussenregel of een verdeling in meerdere vleugels praktischer is, bijvoorbeeld om de ramen makkelijker te kunnen poetsen.
Bovenwoningen aan de Turnhoutsebaan
Langs de Turnhoutsebaan en andere winkelstraten wonen veel mensen boven een winkel of handelszaak. De ramen van die bovenwoningen liggen aan een drukke straat met trams en voetgangers, en zijn vaak alleen van binnenuit bereikbaar. Wij plannen de levering en de plaatsing zo dat de winkel zo weinig mogelijk hinder heeft, en plaatsen waar het kan van binnenuit, zonder stelling. Akoestisch glas is in zulke bovenwoningen vaak een goede investering.
Turnhoutsebaan en Ring: stiller wonen
Borgerhout is een levendig district, en dat hoort u. De Turnhoutsebaan heeft trams, bussen en veel passage. De Ring zorgt dag en nacht voor verkeersgeluid, zeker in de straten die er dicht bij liggen. Oude ramen laten veel van dat geluid binnen, vooral via kieren en slecht sluitende vleugels.
Een nieuw raam sluit rondom luchtdicht en houdt daardoor al een groot deel van het lawaai buiten. Aan de straatkant kan akoestisch glas extra helpen: glas met bladen van een verschillende dikte of met een geluidsdempende folie, dat vooral het lage gerommel van zwaar verkeer en trams dempt. We bekijken per kamer of het zinvol is; meestal is dat in de slaapkamers aan de straatkant.
Het juiste materiaal kiezen
PVC-ramen zijn in Borgerhout de populairste keuze bij renovatie: ze isoleren uitstekend, vragen geen schilderwerk en hebben een gunstige prijs. Wij gebruiken profielen van VEKA en Kömmerling, met stalen versterking en meerdere kamers. Met een kleur aan de buitenkant en wit binnen passen ze ook bij een oud burgerhuis.
Hybride ramen met een aluminium buitenschaal zijn interessant als u een strakke, kleurvaste afwerking aan de straatkant wilt. Aluminium ramen van Aliplast kiest u voor een moderne achtergevel met grote glasvlakken of een aanbouw. In één woning combineren we gerust verschillende materialen, met een duidelijke prijs per raam.
Glas voor de stad
In een stedelijke omgeving kiest u het glas op basis van isolatie, geluid, privacy en veiligheid. Dubbel hoogrendementsglas is de standaard. Akoestisch glas is zinvol aan de straatkant. Gelaagd veiligheidsglas raden we aan op het gelijkvloers en bij ramen die vanaf de straat bereikbaar zijn. En wie inkijk wil vermijden, bijvoorbeeld in een badkamer of bij een raam op straatniveau, kiest voor mat of structuurglas, of voor een folie die overdag privacy geeft zonder licht te verliezen.
Kleur en uitstraling in het straatbeeld
In de straten van Borgerhout staan woningen dicht naast elkaar, waardoor elke gevel deel uitmaakt van een groter geheel. Bij het kiezen van een kleur is het daarom slim om ook naar de buren te kijken. Donkere tinten zoals antraciet, zwart of donkergroen passen goed bij de bakstenen en gepleisterde gevels die hier veel voorkomen, en geven een woning een verzorgde, eigentijdse uitstraling. Een gebroken wit of crème sluit aan bij de klassieke burgerhuizen met lichte pleisterwerk-gevels.
Met PVC kiest u een kleur aan de buitenkant en houdt u de binnenkant wit, zodat uw interieur licht blijft. Bij hybride ramen is de aluminium buitenschaal in bijna elke RAL-kleur mogelijk. Combineer de kleur van de ramen met die van de voordeur en eventuele rolluiken, zodat de gevel één geheel vormt. Bij de opmeting houden we kleurstalen tegen uw gevel, zodat u een goed beeld krijgt van het eindresultaat.
Denk daarbij ook aan details zoals de dorpel onder het raam en de afwerking rondom. Een nieuwe aluminium of natuurstenen dorpel en een nette aansluiting op het pleisterwerk maken het verschil tussen een raam dat 'erin gezet' is en een gevel die er als nieuw uitziet.
Koer, terras en schuifdeur
Achter veel Borgerhoutse huizen ligt een kleine koer of stadstuin. Daar telt elke vierkante meter. Een klassieke deur die naar buiten of naar binnen draait, neemt plaats in. Een schuifdeur schuift opzij en laat de ruimte vrij. Een hef-schuifdeur laat bovendien grote glasvlakken toe, zodat de leefruimte veel meer licht krijgt. Bij een smalle opening is een kantel-schuifraam of een terrasdeur met een smalle vleugel een goed alternatief.
Isolatie: wat merkt u meteen?
De eerste winter na het vervangen van de ramen merken de meeste bewoners meteen verschil. Er is geen koude luchtstroom meer langs het raam, u kunt dicht bij het venster zitten zonder dat het fris aanvoelt, en het glas beslaat veel minder. De verwarming hoeft minder hard te werken. Hoeveel u precies bespaart, hangt af van de woning, de staat van de oude ramen en hoe u verwarmt, maar in een oud burgerhuis met enkel glas of versleten dubbel glas is de winst vaak groot.
In de offerte vermelden we per raam de isolatiewaarden van profiel en glas. Die gegevens hebt u nodig voor een eventuele premieaanvraag en voor een nieuw EPC-attest.
Onderhoud zonder schilderwerk
Een groot voordeel van PVC-, hybride en aluminium ramen ten opzichte van hout is dat ze nooit geschilderd hoeven te worden. In een stad met veel verkeer en fijn stof volstaat het om profielen en glas een paar keer per jaar te reinigen met lauw water en een mild middel, de afwateringsopeningen onderaan vrij te houden en het beslag af en toe licht te oliën. Bij de oplevering leggen we uit hoe u dat het best doet.
Rolluiken en privacy
In een dichtbebouwd district kijken buren en voorbijgangers soms rechtstreeks binnen. Rolluiken geven privacy, verduisteren de slaapkamer en houden in de zomer de warmte buiten. Bij nieuwe ramen plaatsen we bij voorkeur een inbouwrolluik met een geïsoleerde kast, zodat er geen koudebrug ontstaat. Bij een gevel met karakter zoeken we een zo discreet mogelijke oplossing. Elektrische bediening en een geïntegreerde insectenhor zijn mogelijk.
De voordeur als visitekaartje
Een Borgerhoutse rijwoning heeft vaak een smalle, hoge voordeur, soms met een bovenlicht. Een nieuwe deur moet goed isoleren en veilig sluiten, maar ook passen bij de gevel. Wie de klassieke stijl wil behouden, kiest voor een deur met panelen en glas; wie moderniseert, voor een strak designpaneel. Twijfelt u over het materiaal? Vergelijk onze PVC-voordeuren, hybride voordeuren en aluminium voordeuren en kies wat het best past bij uw woning in Borgerhout. Alle modellen staan in onze deurencatalogus.
Inbraakpreventie in de stad
Ramen op het gelijkvloers en de voordeur zijn de zwakste plekken van een stadswoning. Moderne ramen hebben paddenstoelnokken die in stalen sluitplaten grijpen, rondom de vleugel. Een afsluitbare kruk en gelaagd glas maken openbreken nog moeilijker. Voor de voordeur raden we een meerpuntsluiting en een veiligheidscilinder met kerntrekbeveiliging aan. De politie geeft gratis diefstalpreventieadvies aan huis; we stemmen ons voorstel graag af op hun advies.
Vocht en ventilatie in oude huizen
Oude huizen in Borgerhout hebben vaak geen ventilatiesysteem: de verluchting gebeurde vroeger 'vanzelf' via tochtende ramen. Na het plaatsen van luchtdichte ramen moet het vocht op een andere manier weg, anders ontstaan condensatie en schimmel. In de meeste woningen volstaan ventilatieroosters in de ramen van de droge ruimtes, samen met afzuiging in keuken en badkamer. Bij oude muren met opstijgend vocht raden we aan dat probleem apart te laten bekijken; nieuwe ramen lossen dat niet op, maar maken goede ventilatie wel belangrijker.
Bouwcode, erfgoed en mede-eigendom
Het vervangen van ramen en deuren is in Vlaanderen meestal vergunningsvrij, zolang de gevel niet ingrijpend verandert. De stad Antwerpen heeft wel een bouwcode met aandacht voor het straatbeeld, en voor beschermd of geïnventariseerd erfgoed gelden extra regels. Woont u in een appartement, dan bepaalt het reglement van mede-eigendom vaak hoe de ramen eruit moeten zien; overleg vooraf met de syndicus. Wij leveren de nodige tekeningen en technische fiches.
6% btw en premies
Voor woningen ouder dan tien jaar die hoofdzakelijk privé gebruikt worden, geldt bij renovatie in de meeste gevallen 6% btw. Daarnaast kunt u onder voorwaarden een Mijn VerbouwPremie aanvragen voor nieuw buitenschrijnwerk. Meer uitleg vindt u op onze pagina over premies en 6% btw.
Zo werken we
- Gratis opmeting bij u thuis in Borgerhout, met eerlijk advies over isolatie, geluid en stijl.
- Offerte met tekening per raam, eventueel per fase.
- Productie op maat bij Perfect WAD Group.
- Plaatsing door onze vaste plaatsingsploeg, met nette afwerking en afvoer van de oude ramen.
- Oplevering en uitleg over onderhoud.
U krijgt 10 jaar garantie op de PVC-profielen en het isolatieglas, en 2 jaar op hang- en sluitwerk en rolluiken. Bel +32 456 94 01 67 of neem contact op.
Veelgestelde vragen – ramen en deuren in Borgerhout
Werken jullie zowel binnen als buiten de Ring in Borgerhout?
Ja. We werken in heel Borgerhout, binnen de Ring rond het Moorkensplein en de Turnhoutsebaan en buiten de Ring rond het Te Boelaerpark.
Kunnen nieuwe ramen bij een oud burgerhuis passen?
Ja. Met slanke profielen, een indeling die het origineel volgt en een passende kleur sluiten nieuwe ramen goed aan bij een negentiende-eeuwse gevel.
Helpt nieuw glas tegen het lawaai van de Turnhoutsebaan en de Ring?
Ja. Een luchtdicht raam met akoestisch glas dempt verkeers- en tramlawaai duidelijk, vooral in slaapkamers aan de straatkant.
Kan ik de ramen in fasen laten vervangen?
Ja. We maken een offerte per fase, bijvoorbeeld eerst de straatgevel en de voordeur, later de achtergevel.
Wat is de beste oplossing voor een kleine koer?
Een schuifdeur is ideaal: ze schuift opzij en neemt geen ruimte in. Bij een smalle opening is een kantel-schuifraam een goed alternatief.
Welke garantie krijg ik?
U krijgt 10 jaar garantie op de PVC-profielen en het isolatieglas, en 2 jaar op het hang- en sluitwerk en op rolluiken.
Is de opmeting gratis?
Ja. De opmeting bij u thuis, het advies en de offerte zijn gratis en vrijblijvend.
Ook actief rond Borgerhout
Vanuit Borgerhout plaatsen we ook ramen en deuren in Antwerpen, Berchem, Deurne, Merksem, Mortsel en Wilrijk.