Merksem ligt ten noorden van het Albertkanaal en is een van de meest bewoonde districten van Antwerpen. De lange Bredabaan vormt er de ruggengraat, met winkels beneden en woningen erboven. Daarrond liggen straten vol rijwoningen uit het interbellum en de naoorlogse jaren, appartementsgebouwen en, richting Schoten en Ekeren, rustigere woonwijken met tuinen. Met het Sportpaleis, de E19 en het kanaal vlakbij is het een levendige plek om te wonen. PerfectWin levert en plaatst PVC-, hybride en aluminium ramen, voordeuren, rolluiken en schuifsystemen op maat in heel Merksem. Hieronder leest u waar u op let bij de keuze.
Merksem: een district met veel gezichten
Merksem grenst aan Antwerpen, Deurne, Schoten en Ekeren. In het zuiden vormt het Albertkanaal de grens, in het westen lopen de E19 en de A12 vlak langs het district. Het Sportpaleis en de Lotto Arena trekken bij grote concerten en evenementen duizenden bezoekers. Toch is Merksem voor de meeste bewoners vooral een woondistrict: dicht bebouwd rond de Bredabaan en het centrum, met meer groen en ruimere woningen naarmate u richting Schoten en Ekeren gaat.
Die variatie maakt dat we in Merksem heel uiteenlopende projecten tegenkomen: een volledige rijwoning met tien ramen en een voordeur, één appartement op de derde verdieping, een bovenwoning boven een winkel, of een halfopen woning met een nieuwe schuifdeur naar de tuin. Elk project begint daarom met een gratis bezoek ter plaatse, waarbij we niet alleen meten, maar ook kijken naar hoe u woont.
Wonen boven een winkel aan de Bredabaan
De Bredabaan is een van de langste winkelstraten van de regio. Veel panden combineren een handelszaak op het gelijkvloers met een of twee woonlagen erboven. Voor die bovenwoningen gelden een paar specifieke aandachtspunten. Het verkeer en de passage in de straat maken geluidswering belangrijk. De ramen zijn vaak alleen van binnenuit bereikbaar, wat de plaatsing bepaalt. En de bovenwoning heeft soms een eigen toegangsdeur naast de winkel, die zowel veilig als representatief moet zijn.
Wij plannen zulke werken zo dat de winkel zo weinig mogelijk hinder ondervindt: levering buiten de drukste uren, plaatsing van binnenuit waar mogelijk en een nette afwerking zodat de gevel na de werken weer verzorgd oogt. Wilt u ook de winkelpui of de etalage aanpakken, dan bekijken we wat technisch en budgettair haalbaar is.
Rijwoningen uit de jaren twintig tot zestig
Het grootste deel van de woningen in Merksem zijn rijwoningen en kleinere burgerhuizen. Bij de oudste exemplaren zitten er nog houten ramen in, soms met enkel glas. Woningen uit de jaren vijftig en zestig hebben vaak een eerste generatie aluminium of PVC, die intussen versleten is: het beslag hapert, de dichtingen zijn uitgedroogd en het glas isoleert slecht.
Bij zulke woningen is het vervangen van de ramen een van de renovaties met het snelste voelbare effect. De koude zone bij het raam verdwijnt, de tocht stopt en het straatlawaai neemt duidelijk af. Belangrijk is wel dat de aansluiting tussen het nieuwe raam en de oude muur goed gebeurt. Bij uitbraak van de oude kaders komt vaak een onregelmatige opening tevoorschijn; die werken we zorgvuldig af met isolatie en luchtdichte folies of kit, zodat er geen nieuwe koudebrug ontstaat.
E19, A12 en concertavonden: geluid buiten houden
Merksem heeft verschillende geluidsbronnen. Aan de westkant zorgen de E19 en de A12 voor een constante achtergrond van verkeer. De Bredabaan en andere invalswegen hebben druk lokaal verkeer, trams en bussen. En op avonden met een groot concert of evenement in het Sportpaleis is er in de omliggende straten veel beweging tot laat in de avond.
Wie in zo'n straat woont, merkt het verschil van goede ramen vooral 's nachts. De basis is een raam dat rondom luchtdicht sluit, met dubbele dichtingen en een correct afgestelde vleugel. Voor kamers aan de straatkant kan akoestisch glas daarbovenop veel uitmaken. Dat glas heeft bladen van verschillende dikte of een geluidsdempende folie tussen twee glasbladen, waardoor vooral het dreunende geluid van zwaar verkeer beter gedempt wordt.
Akoestisch glas is duurder dan standaardglas. Daarom raden we het alleen aan waar het zin heeft: meestal de slaapkamers en de leefruimte aan de straatkant. Aan de tuinzijde volstaat standaard hoogrendementsglas.
Wonen bij het Albertkanaal
Langs het Albertkanaal en richting de haven is er meer scheepvaart, vrachtverkeer en industriële activiteit. In die buurten zetten stof en vuil zich sneller af op ramen en kaders. Bij PVC, hybride en aluminium is dat geen probleem voor de levensduur, maar het is wel slim om voor een kleur en afwerking te kiezen die er ook na een tijd verzorgd blijft uitzien. Een lichtgrijze of antraciete buitenkant toont minder snel vuil dan helder wit, en een gladde afwerking is makkelijker schoon te maken dan een sterk gestructureerde folie.
Ook de wind kan aan het open water stevig staan. Moderne ramen zijn getest op winddichtheid en waterdichtheid, en bij grote raampartijen kiezen we een profiel en een verankering die daarop berekend zijn.
Slim renoveren met een realistisch budget
Niet iedereen kan of wil alle ramen in één keer vervangen. Dat hoeft ook niet. Een veelgebruikte aanpak in Merksem is gefaseerd werken: eerst de ramen en de voordeur aan de straatkant, die het meeste geluid en warmteverlies geven, later de achtergevel of de slaapkamers. Wij maken graag een offerte per fase, zodat u weet wat elk deel kost en u de werken kunt plannen volgens uw budget.
Daarnaast loont het om te kijken waar u kunt besparen zonder op kwaliteit in te boeten. Een wit PVC-raam is voordeliger dan een gekleurd of hybride raam. Dubbel hoogrendementsglas is in veel gevallen voldoende. En het vermijden van onnodige opties houdt de prijs onder controle. Op wat echt telt, zoals een goed profiel, degelijk beslag en een correcte plaatsing, raden we nooit aan te besparen.
PVC, hybride of aluminium
PVC-ramen zijn in Merksem veruit de meest gekozen oplossing, omdat ze de beste combinatie bieden van isolatie, onderhoudsgemak en prijs. Wij werken met profielen van VEKA en Kömmerling, met stalen versterking en meerdere isolerende kamers. Naast wit zijn ook grijs, antraciet, zwart en houtkleuren mogelijk, aan één of beide zijden.
Hybride ramen hebben een PVC-kern met een aluminium schaal aan de buitenkant. Ze zijn iets duurder dan PVC, maar geven de gevel een strakkere, meer moderne uitstraling en zijn heel kleurvast. Een goede keuze voor wie de straatgevel wil opwaarderen.
Aluminium ramen van Aliplast komen vooral in beeld bij grote raampartijen, moderne aanbouwen en appartementen met brede glasvlakken. Ze laten de slankste profielen toe en zijn zeer duurzaam.
Glas: isolatie, geluid en veiligheid
Bij de keuze van het glas spelen in Merksem drie dingen: isolatie, geluid en veiligheid. Dubbel hoogrendementsglas is de standaard en isoleert goed. Driedubbel glas is interessant als u uw woning grondig isoleert. Akoestisch glas is zinvol aan drukke straten. En gelaagd veiligheidsglas raden we aan op het gelijkvloers, bij ramen tot op de vloer en in deuren met glas. We stellen per raam de juiste combinatie samen, zodat u niet overal de duurste oplossing hoeft te nemen.
Appartementen in naoorlogse blokken
Naast rijwoningen telt Merksem veel appartementsgebouwen uit de jaren vijftig tot tachtig. Daar zijn de ramen vaak breed, met een vast deel en een of meer opendraaiende vleugels, soms gecombineerd met een balkondeur. Bij zulke ramen is het belangrijk dat de nieuwe indeling zowel praktisch is, met vleugels die u makkelijk kunt openen en poetsen, als in lijn blijft met de rest van het gebouw.
Op hogere verdiepingen plaatsen we bij voorkeur van binnenuit, zodat er geen stelling of hoogtewerker nodig is. Dat houdt de kosten lager en beperkt de hinder voor de buren. We stemmen vooraf met u af hoe de ramen naar boven gebracht worden en hoe we de werkzone in uw appartement beschermen. Na de werken laten we alles netjes en stofvrij achter.
Kleur en uitstraling van de straatgevel
Met nieuwe ramen kunt u de uitstraling van uw gevel flink opwaarderen. In Merksem zien we de laatste jaren een duidelijke trend naar antraciet en zwart aan de buitenkant, gecombineerd met wit aan de binnenkant. Die combinatie past goed bij zowel rode als gele baksteen en geeft een rijwoning een moderne, verzorgde look. Wie een klassieker beeld wil, kiest voor wit, crème of een houtkleur.
Denk ook aan het geheel: de voordeur, de ramen en eventueel de rolluiken en de dorpels vormen samen het gezicht van de woning. Wij zorgen ervoor dat kleuren en profielen op elkaar afgestemd zijn, zodat de gevel na de werken één geheel vormt. Bij de opmeting tonen we kleurstalen tegen uw eigen gevel, zodat u niet hoeft te kiezen op basis van een foto op een scherm.
Onderhoud dat weinig tijd vraagt
PVC-, hybride en aluminium ramen hoeven nooit geschilderd te worden. Het onderhoud blijft beperkt tot een paar keer per jaar reinigen met lauw water en een mild reinigingsmiddel, de afwateringsopeningen onderaan het kader vrijhouden en het beslag af en toe licht oliën. In de buurt van het kanaal of een drukke weg, waar meer stof en vuil neerslaat, is het nuttig om de profielen wat vaker af te nemen. Zo blijven uw ramen er jaren als nieuw uitzien en werken ze soepel.
Oude rolluikkasten aanpakken
In veel woningen uit de jaren zestig en zeventig zit boven elk raam een oude rolluikkast, vaak nauwelijks geïsoleerd en vol kieren. Die kast is een van de grootste lekken voor warmte en geluid in de gevel. Vervangt u de ramen maar laat u de oude kast zitten, dan haalt u niet het volledige resultaat.
Bij een renovatie bekijken we daarom ook de rolluiken. Een nieuw inbouwrolluik met een geïsoleerde kast wordt samen met het raam geplaatst en sluit luchtdicht aan. Wilt u geen rolluik meer, dan kan de oude kast gedicht en geïsoleerd worden. En wilt u later rolluiken toevoegen zonder breekwerk, dan is een voorzetrolluik een goede optie. Meer info vindt u op onze pagina over rolluiken.
Achterbouw, veranda en schuifdeur
Veel rijwoningen in Merksem hebben achteraan een aanbouw, een oude veranda of een smalle koer. Bij een renovatie is dat vaak de plek waar het meest te winnen valt: een donkere keuken kan met een grote raampartij of een schuifdeur plots baden in het licht. Een schuifdeur neemt bovendien geen ruimte in, wat in een smalle tuin of koer een groot voordeel is.
Gaat het om een volledige nieuwe aanbouw, dan werken we graag samen met uw architect of aannemer, zodat de ramen en deuren perfect aansluiten op de rest van de werken.
De voordeur van een rijwoning
De voordeur van een rijwoning staat recht aan de straat en moet dus veel aankunnen: weer, gebruik en soms een poging tot inbraak. Een nieuwe voordeur isoleert beter, sluit op meerdere punten en geeft de gevel meteen een frisse uitstraling. Wie een smalle, donkere gang heeft, kiest vaak voor een deur met glas of een bovenlicht.
Welke deur past bij uw gevel in Merksem? Op onze pagina's over PVC-deuren, hybride deuren en aluminium deuren vindt u modellen, kleuren en isolatiewaarden. Alle designs staan ook in onze deurencatalogus.
Inbraakwerende ramen en deuren
In een dicht bebouwd district met veel passage is inbraakpreventie belangrijk. Moderne ramen hebben rondom paddenstoelnokken die in stalen sluitplaten grijpen, waardoor ze veel moeilijker open te wrikken zijn dan oude ramen. Op het gelijkvloers raden we een afsluitbare raamkruk en gelaagd veiligheidsglas aan. Voor de voordeur kiest u best een meerpuntsluiting en een veiligheidscilinder met kerntrekbeveiliging. Zo maakt u het een inbreker zo moeilijk mogelijk.
Ventilatie na de renovatie
Nieuwe ramen sluiten veel beter dan oude. Dat is goed voor uw comfort en uw energiefactuur, maar het betekent ook dat er minder verse lucht binnenkomt via kieren. Om condensatie en schimmel te vermijden, moet het vocht in huis op een andere manier weg. In de meeste woningen volstaan ventilatieroosters in de ramen van de leefruimte en de slaapkamers, samen met afzuiging in keuken en badkamer. We bekijken bij de opmeting welke ramen een rooster nodig hebben.
Vergunning en mede-eigendom
Voor het vervangen van ramen en deuren is in Vlaanderen meestal geen omgevingsvergunning nodig, zolang u de gevel niet ingrijpend verandert. Bij beschermd erfgoed of een grote wijziging, zoals het vergroten van een raamopening, kan dat anders zijn. Vraag het bij twijfel na bij de stad Antwerpen.
Woont u in een appartement, dan bepaalt het reglement van mede-eigendom vaak hoe de ramen eruit moeten zien. Overleg vooraf met de syndicus; wij leveren graag een technische fiche per raamtype voor de algemene vergadering.
6% btw en Mijn VerbouwPremie
Voor de renovatie van een woning ouder dan tien jaar die hoofdzakelijk privé gebruikt wordt, geldt in de meeste gevallen het verlaagde btw-tarief van 6%. Daarnaast kunt u als eigenaar onder voorwaarden een Mijn VerbouwPremie aanvragen voor nieuw buitenschrijnwerk. Meer uitleg leest u op onze pagina over premies en 6% btw.
De stappen van ons werk
- Gratis opmeting bij u thuis in Merksem, met eerlijk advies.
- Duidelijke offerte met tekening en prijs per raam, eventueel per fase.
- Productie op maat bij Perfect WAD Group.
- Plaatsing door onze vaste plaatsingsploeg, met nette afwerking binnen en buiten en afvoer van de oude ramen.
- Oplevering met uitleg over onderhoud en bediening.
U krijgt 10 jaar garantie op de PVC-profielen en het isolatieglas, en 2 jaar op hang- en sluitwerk en rolluiken. Bel +32 456 94 01 67 of neem contact op voor een gratis afspraak.
Veelgestelde vragen – ramen en deuren in Merksem
Werken jullie in heel Merksem?
Ja. We werken in heel Merksem, van de Bredabaan en het centrum tot de woonwijken richting Schoten en Ekeren en de buurt rond het Sportpaleis.
Kunnen jullie ramen vervangen in een bovenwoning boven een winkel?
Ja. We plannen de werken zo dat de winkel zo weinig mogelijk hinder heeft, en plaatsen de ramen waar mogelijk van binnenuit.
Helpt nieuw glas tegen het lawaai van de E19 of de Bredabaan?
Ja. Een luchtdicht raam met akoestisch glas dempt verkeerslawaai duidelijk. We raden het vooral aan voor slaapkamers en leefruimtes aan de straatkant.
Kan ik mijn ramen in fasen laten vervangen?
Ja. We maken graag een offerte per fase, bijvoorbeeld eerst de straatkant en later de achtergevel, zodat u de werken kunt spreiden.
Moet ik mijn oude rolluikkasten ook vervangen?
Dat is meestal aan te raden. Oude rolluikkasten zijn vaak slecht geïsoleerd en lekken warmte en geluid. We bekijken bij de opmeting de beste oplossing.
Welke garantie krijg ik?
U krijgt 10 jaar garantie op de PVC-profielen en het isolatieglas, en 2 jaar op het hang- en sluitwerk en op rolluiken.
Is de opmeting gratis?
Ja. De opmeting bij u thuis, het advies en de offerte zijn gratis en vrijblijvend.
Ook actief rond Merksem
Vanuit Merksem plaatsen we ook ramen en deuren in Antwerpen, Deurne, Schoten, Brasschaat, Berchem, Ekeren, Borgerhout en Mortsel.