Wie in Zaventem woont, kent het geluid van opstijgende vliegtuigen, het verkeer op de Ring en de E40 en de treinen op de lijn naar Leuven. Nieuwe ramen en deuren zijn hier dus meer dan een kwestie van warmte en uitzicht: ze bepalen hoe rustig u slaapt en hoe comfortabel u thuiswerkt. PerfectWin Vlaanderen levert en plaatst ramen, deuren, rolluiken en schuifsystemen op maat in Zaventem, Nossegem, Sint-Stevens-Woluwe en Sterrebeek. Op deze pagina leest u waar u op let bij uw keuze, van glas en profiel tot plaatsing en premies.
Wonen in Zaventem: vier deelgemeenten, vier karakters
Zaventem ligt in de Vlaamse rand rond Brussel en bestaat uit vier deelgemeenten: Zaventem zelf, Nossegem, Sint-Stevens-Woluwe en Sterrebeek. Hoewel ze tot één gemeente behoren, verschilt het woningbestand sterk. Rond de oude dorpskern van Zaventem vindt u rijwoningen en kleine handelspanden naast appartementsgebouwen. Sint-Stevens-Woluwe sluit aan bij het stedelijke weefsel van Brussel en ligt vlak bij het knooppunt van de Ring en de E40. Sterrebeek en Nossegem zijn groener, met meer halfopen en vrijstaande woningen, villawijken en hier en daar een oudere hoeve.
Die verscheidenheid maakt dat er in Zaventem geen standaardraam bestaat. Een appartement aan een drukke weg vraagt iets anders dan een villa met tuin aan de rand van het Woluwedal. Daarom kijken we bij elk project eerst naar de woning zelf: de gevel, de oriëntatie, de bestaande ramen, de manier waarop u leeft en de geluidsbronnen in de omgeving. Pas daarna kiezen we samen het profiel, het glas en het beslag.
Wat de deelgemeenten wel gemeen hebben, is de nabijheid van Brussels Airport. Ook wie niet onder een vliegroute woont, hoort vliegtuigen, en dat weegt bij de keuze van uw ramen. Daarover gaat het volgende deel.
Vliegtuigen, Ring en spoor: wat ramen tegen lawaai doen
Geluid komt een woning op verschillende manieren binnen: via het glas, via kieren tussen vleugel en kader, via de aansluiting tussen kader en muur, via ventilatieroosters en via een slecht geïsoleerde rolluikkast. Nieuwe ramen pakken meerdere van die wegen tegelijk aan. Een goed afgestelde vleugel met meerdere dichtingen sluit kieren af, en een correcte, luchtdichte plaatsing voorkomt dat geluid langs de randen naar binnen sluipt.
Geluidswerend glas
Het glas zelf is meestal de grootste factor. Geluidswerend glas werkt doorgaans met glasbladen van verschillende dikte en soms met een speciale akoestische folie in gelaagd glas. Doordat de bladen niet even dik zijn, trillen ze niet op dezelfde frequentie mee, waardoor meer geluid wordt gedempt. Dat helpt vooral bij het lage, dreunende geluid van vliegtuigmotoren en zwaar verkeer.
Realistische verwachtingen
Geen enkel raam maakt een woning onder een vliegroute volledig stil. Wel merken veel bewoners een duidelijk verschil, zeker in slaapkamers. We bespreken eerlijk wat haalbaar is voor uw situatie en welke combinatie van glas, profiel en rolluik het meeste effect heeft. Vaak is het verstandig om de akoestische investering te concentreren op de gevel die naar de luchthaven, de Ring of het spoor gericht is.
Villa's en vrijstaande woningen in Sterrebeek en Nossegem
In de groenere deelgemeenten staan veel woningen met grote raampartijen, ruime tuinen en een open zicht. Eigenaars willen daar vaak meer licht, slankere profielen en een vlotte overgang naar het terras. Tegelijk is een vrijstaande woning aan alle kanten blootgesteld aan wind en weer, en ligt ze soms afgelegen genoeg om aandacht voor inbraakbeveiliging te rechtvaardigen.
- Grote glasvlakken: een schuifsysteem of een combinatie van vaste en opendraaiende delen geeft veel licht zonder dat de kaders te zwaar ogen.
- Uitstraling: wie een strakke, eigentijdse look wil, kijkt vaak naar aluminium ramen of naar hybride ramen met een aluminium buitenkant.
- Veiligheid: beslag met extra sluitpunten en gelaagd glas op de gelijkvloerse verdieping maken het een inbreker moeilijker.
- Zonlicht: grote ramen op het zuiden of westen kunnen in de zomer veel warmte binnenlaten; rolluiken helpen dat te beheersen.
Bij oudere villa's uit de tweede helft van de vorige eeuw zitten er vaak nog houten of eerste generatie kunststof ramen met oud dubbel glas. Het verschil in comfort na vervanging is daar meestal groot, zowel qua warmte als qua stilte.
Rijwoningen en appartementen dicht bij de Ring
In Sint-Stevens-Woluwe en rond het centrum van Zaventem staan veel rijwoningen en appartementen. Hier is de voorgevel meestal smal, de ramen zijn kleiner en de ruimte binnen is beperkt. Elk detail telt: een raam dat helemaal open moet kunnen zonder tegen een radiator of vensterbank te stoten, een draai-kipraam dat u ’s nachts op kiepstand kunt zetten, of een deur die past in een bestaande, soms scheve opening.
Omdat deze woningen dicht bij drukke wegen liggen, is de gevel aan de straatkant vaak de lawaaierigste. Aan de tuinkant is het rustiger en daar kunt u eventueel kiezen voor standaard isolerend glas, terwijl u vooraan investeert in akoestisch glas. Zo betaalt u enkel voor geluidswering waar het echt een verschil maakt.
Bij rijwoningen is ook de aansluiting met de buren belangrijk. De kleur en de indeling van de ramen bepalen mee hoe de straat eruitziet. Bij twijfel over wat toegelaten is aan de voorgevel, informeert u best vooraf bij de gemeente.
PVC, hybride of aluminium in Zaventem
PerfectWin werkt met drie families van ramen. Welke het best past, hangt af van uw woning, uw budget en uw smaak.
PVC
Onze PVC-ramen zijn gemaakt met VEKA-profielen, klasse A, met dikke buitenwanden die hun vorm behouden. PVC isoleert goed, vraagt weinig onderhoud en is beschikbaar in wit of met VEKA-folies in verschillende kleuren en houtlook. Voor de meeste rijwoningen en appartementen in Zaventem is dit een logische, evenwichtige keuze.
Hybride
Hybride ramen combineren de duurzaamheid van aluminium met het comfort van PVC. Een extra afdichtingsniveau beschermt tegen tocht en waterinfiltratie, wat in een lawaaierige omgeving ook bijdraagt aan een goede luchtdichtheid. Wie de warme binnenkant van PVC wil, maar buiten de uitstraling van aluminium zoekt, zit hier goed.
Aluminium
Aluminium is sterk, slank en duurzaam, en daardoor geschikt voor grote glaspartijen en moderne architectuur. Voor villa's en recente nieuwbouw in Sterrebeek of Nossegem is het een populaire keuze.
Glas kiezen: isolatie, akoestiek en veiligheid
Bij het glas maakt u drie keuzes die u best samen bekijkt: hoe goed het isoleert, hoeveel geluid het tegenhoudt en hoe veilig het is.
- Isolatie: hoogrendementsglas (dubbel) is vandaag de basis. Driedubbel glas isoleert nog beter en kan interessant zijn voor wie zeer energiezuinig wil wonen. Het is wel zwaarder en vraagt een geschikt profiel. Onze PVC-profielen kunnen glaspakketten tot 52 mm dragen, met dubbel of driedubbel glas.
- Akoestiek: zoals hierboven uitgelegd, helpt glas met ongelijke bladen of een akoestische folie tegen vliegtuig- en verkeersgeluid. Driedubbel glas is niet automatisch stiller dan goed akoestisch dubbel glas; de opbouw is belangrijker dan het aantal bladen.
- Veiligheid: gelaagd glas blijft bij breuk aan elkaar hangen. Dat is veiliger bij laag geplaatste ramen en deuren en maakt inbreken lastiger.
Combinaties zijn mogelijk: een gelaagd, akoestisch glas aan de straatkant en een standaard isolerend glas boven aan de tuinzijde, bijvoorbeeld. We stellen de opbouw per raam voor in de offerte, zodat u ziet waar welk glas komt.
Ventileren zonder het lawaai binnen te halen
Nieuwe ramen zijn veel luchtdichter dan oude. Dat is goed voor uw energierekening, maar betekent ook dat vochtige lucht niet meer vanzelf via kieren ontsnapt. Zonder voldoende ventilatie kan condensatie ontstaan, vooral in badkamers, slaapkamers en keukens.
In Zaventem botst ventileren soms met de wens om het geluid buiten te houden. Een raam op kiepstand laat immers ook vliegtuiglawaai binnen. Er zijn een aantal oplossingen:
- een mechanisch ventilatiesysteem dat de woning ventileert zonder dat ramen open moeten;
- ventilatieroosters met een geluiddempende uitvoering, die beter presteren dan een open raam;
- bewust ventileren op momenten dat er minder vluchten zijn, bijvoorbeeld door kort en krachtig te verluchten.
Wie een renovatiepremie wil aanvragen, moet bovendien rekening houden met de ventilatievoorwaarden die daaraan verbonden zijn. Raadpleeg daarvoor de actuele regels van de Vlaamse overheid; op onze pagina over premies vindt u een algemene toelichting.
Inbraakwerend beslag en goed sluitwerk
Onze PVC-ramen worden standaard geleverd met inbraakwerend beslag. Dat betekent dat de vleugel op meerdere punten in het kader vergrendelt, zodat hij niet eenvoudig met een schroevendraaier of koevoet open te wrikken is. Op aanvraag zijn ook een afsluitbare kruk, kierstand en kinderbeveiliging mogelijk.
In een gemeente met veel doorgaand verkeer, snelle verbindingen en woningen die overdag leeg staan omdat de bewoners gaan werken, is dat geen overbodige luxe. Inbrekers kiezen meestal het zwakste punt: een oude achterdeur, een raam aan de tuinkant of een kelderraam. Bij de opmeting bekijken we daarom ook de minder zichtbare openingen.
Garantie op beslag
Op het beslag (de furnituur) krijgt u 2 jaar garantie. Een goed afgesteld beslag gaat lang mee, zeker als u het af en toe licht onderhoudt, zoals verderop bij de werkwijze beschreven.
Voordeur en achterdeur
De voordeur is het visitekaartje van uw woning en tegelijk een belangrijk punt voor isolatie en veiligheid. In onze deurencatalogus vindt u verschillende modellen in PVC en aluminium.
- PVC-deuren zijn verkrijgbaar in diverse ontwerpen, vormen en kleuren, isoleren thermisch en akoestisch en zijn eenvoudig te onderhouden. Beglaasde uitvoeringen laten veel natuurlijk licht binnen in een donkere inkomhal.
- Aluminium deuren zijn licht, duurzaam en corrosiebestendig. Volledig aluminium deuren zonder glas zijn stevige, esthetische constructies die goed passen bij moderne villa's.
Een achterdeur of een deur naar de garage wordt vaak vergeten, maar is net een geliefd doelwit. Kies ook daar voor stevig sluitwerk en, als er glas in zit, voor gelaagd glas. Een deur die tussen een onverwarmde garage en de woning zit, verdient bovendien een goede isolatie.
Schuifdeuren naar tuin en terras
Veel woningen in Sterrebeek, Nossegem en de villawijken hebben een tuin die ze graag meer bij het leven willen betrekken. Een schuifsysteem neemt geen ruimte in wanneer het opengaat en geeft een breed zicht naar buiten.
PerfectWin biedt verschillende schuifsystemen aan. Een lift & slide-systeem laat zeer grote openingen toe en schuift soepel, ook bij zware vleugels. Het VEKA MOVE-systeem is een compactere oplossing, en een tilt & slide-raam combineert schuiven met een kiepstand om te verluchten. Voor kleinere openingen is VEKA ecosol 70 een optie.
Bij een schuifdeur in de buurt van de luchthaven loont het om ook naar akoestisch glas te kijken. Een grote glaspartij is immers een groot oppervlak waardoor geluid kan binnenkomen. Een goed afgesteld systeem met degelijke dichtingen beperkt bovendien tocht langs de randen.
Rolluiken: donker, stil en veilig
Rolluiken hebben in Zaventem een dubbele functie. Ze verduisteren de slaapkamer, wat handig is in de zomer en voor wie vroeg of laat slaapt, en ze vormen een extra laag tussen u en het geluid buiten.
PerfectWin levert rolluiken in kunststof en aluminium. Bij het kunststofsysteem is er extra isolatie aangebracht over de volledige lengte van de kast. De aluminium lamellen zijn gevuld met schuim, wat goede thermische en geluidsisolerende eigenschappen geeft, en ze bieden bescherming tegen ongewenste gasten. Aluminium rolluiken kunnen handmatig of met een motor worden bediend.
Let op: een slecht geïsoleerde rolluikkast is vaak een zwakke plek, zowel voor warmte als voor geluid. Bij vervanging van ramen is het daarom slim om de kast meteen mee te bekijken. Een insectenhor kan bovendien in de rolluikkast worden geïntegreerd (MOSKITO-systeem). Op rolluiken krijgt u 2 jaar garantie.
Renoveren met behoud van uw binnenafwerking
Veel eigenaars schrikken terug voor nieuwe ramen omdat ze vrezen dat hun bepleistering, vensterbanken en tegels beschadigd raken. Met een zorgvuldige demontage en plaatsing blijft de schade beperkt. Het oude kader wordt voorzichtig verwijderd, het nieuwe raam wordt waterpas en luchtdicht geplaatst, en de aansluiting wordt netjes afgewerkt.
Waar nodig werken we de binnenzijde af zodat de overgang tussen raam en muur er verzorgd uitziet. Wilt u tegelijk vensterbanken vervangen of de dagkanten opnieuw laten bezetten, dan bespreken we dat vooraf, zodat u weet wat inbegrepen is en wat niet.
In bewoonde woningen plannen we de werken zo dat u zo weinig mogelijk hinder hebt. Ramen worden per ruimte vervangen, zodat u niet de hele dag met open gaten in de gevel zit. Bij een akoestisch project is precies die afwerking belangrijk: een kleine kier rond het kader kan het effect van duur geluidswerend glas grotendeels tenietdoen.
Appartementen en VME's
Woont u in een appartement, dan zijn de ramen vaak gemeenschappelijk of minstens onderworpen aan de regels van de vereniging van mede-eigenaars. Kleur, indeling en soms zelfs het type profiel liggen dan vast, zodat de gevel uniform blijft.
Voor VME's die een volledig gebouw willen aanpakken, maken we een offerte die per appartement duidelijk is opgesplitst. Dat helpt bij de beslissing op de algemene vergadering en bij de verdeling van de kosten. Voor individuele eigenaars die hun eigen ramen willen vervangen binnen de afspraken van de VME, zoeken we een uitvoering die aan die afspraken voldoet.
Vraag in elk geval vooraf na bij uw syndicus wat toegelaten is. Een goedgekeurd plan voorkomt discussie achteraf.
Energie, premies en 6% btw
Ramen zijn een belangrijk onderdeel van de energieprestatie van een woning. Oude ramen met enkel of verouderd dubbel glas laten veel warmte ontsnappen. Wie vervangt, merkt het meestal meteen aan het comfort: geen koude zones meer bij het raam en minder condensatie.
Voor woningen ouder dan tien jaar die als hoofdverblijf dienen, kan onder voorwaarden een verlaagd btw-tarief van 6% gelden op levering en plaatsing, als dezelfde aannemer beide uitvoert. Daarnaast bestaat in Vlaanderen Mijn VerbouwPremie, met voorwaarden op het vlak van inkomen, woning, ventilatie en de isolatiewaarde van het glas.
Die regels veranderen regelmatig. Controleer de actuele voorwaarden daarom altijd op de officiële website van de Vlaamse overheid. Op onze premiepagina vindt u een algemene toelichting, en we bezorgen u de technische gegevens die u nodig hebt voor uw aanvraag.
Zo verloopt uw project
- Contact: u belt, mailt of vult het contactformulier in en vertelt kort wat u wilt laten doen.
- Bezoek ter plaatse: we komen langs in Zaventem, bekijken de woning, luisteren naar uw wensen en meten de openingen op.
- Offerte: u krijgt een gratis en vrijblijvende offerte met per raam het type, de afmetingen, het glas en de opties.
- Productie: na uw akkoord worden de ramen op maat gemaakt binnen Perfect WAD Group, waarvan PerfectWin deel uitmaakt.
- Plaatsing: onze plaatsers verwijderen de oude ramen, plaatsen de nieuwe en werken alles netjes af.
- Oplevering: we overlopen samen het resultaat en leggen uit hoe u de ramen bedient en onderhoudt.
Onderhoud na plaatsing
Ramen en deuren vragen weinig, maar niet niets. Reinig PVC- en aluminiumkaders een paar keer per jaar met lauw water en een mild schoonmaakmiddel; schurende producten en oplosmiddelen laat u beter staan. Houd de afwateringsgaatjes onderaan het kader vrij, zodat regenwater weg kan. Smeer het beslag ongeveer eenmaal per jaar met een beetje zuurvrij vet of olie en controleer of de vleugel nog goed sluit. Dichtingen kunt u reinigen en af en toe behandelen met een geschikt verzorgingsmiddel, zodat ze soepel blijven. Vooral dat laatste is in Zaventem belangrijk: soepele dichtingen houden niet alleen tocht, maar ook geluid buiten.
Offertes vergelijken: waar let u op?
Vraagt u meerdere offertes aan, vergelijk dan niet alleen de eindprijs. Kijk naar wat er precies wordt aangeboden:
- Welk profiel en welke klasse? Is het een gekend systeem zoals VEKA?
- Welke glasopbouw per raam, en is er akoestisch of gelaagd glas voorzien waar nodig?
- Is het beslag inbraakwerend, en op hoeveel punten sluit het?
- Is de afbraak van de oude ramen en de afvoer inbegrepen?
- Hoe wordt er binnen en buiten afgewerkt?
- Zijn rolluiken, horren of ventilatieroosters inbegrepen of optioneel?
Een goedkopere offerte die op een van deze punten minder biedt, is niet altijd voordeliger. Zeker in Zaventem, waar geluid een rol speelt, is het verschil in glas en plaatsing bepalend voor het resultaat. Bekijk ook gerust eerdere projecten om een idee te krijgen van de afwerking.
Veelgestelde vragen – ramen en deuren in Zaventem
Helpen nieuwe ramen echt tegen vliegtuiglawaai in Zaventem?
Ja, nieuwe ramen met geluidswerend glas en een luchtdichte plaatsing verminderen het geluid binnen duidelijk. Volledig stil wordt het niet, maar vooral in slaapkamers merken bewoners vaak een groot verschil.
Is driedubbel glas stiller dan dubbel glas?
Niet automatisch. Voor geluidswering is de opbouw van het glas belangrijker dan het aantal bladen. Goed akoestisch dubbel glas kan beter presteren dan standaard driedubbel glas.
Komen jullie ter plaatse opmeten in Zaventem?
Ja, we komen langs in Zaventem, Nossegem, Sint-Stevens-Woluwe en Sterrebeek om de woning te bekijken en de openingen op te meten. De offerte is gratis en vrijblijvend.
Welk materiaal kies ik best voor een villa in Sterrebeek?
Dat hangt af van uw smaak en budget. Aluminium en hybride ramen geven een slanke, moderne uitstraling, terwijl PVC zeer goed isoleert en weinig onderhoud vraagt. We bespreken de opties bij het bezoek.
Hoe zit het met ventilatie na het plaatsen van nieuwe ramen?
Nieuwe ramen zijn luchtdicht, dus u moet bewust ventileren. Een ventilatiesysteem of geluiddempende roosters zijn in Zaventem vaak een betere oplossing dan ramen openzetten.
Kan ik 6% btw krijgen op nieuwe ramen?
Voor woningen ouder dan tien jaar die als hoofdverblijf dienen, kan onder voorwaarden 6% btw gelden. Controleer de actuele regels bij de overheid.
Welke garantie krijg ik?
U krijgt 2 jaar garantie op het beslag (furnituur) en 2 jaar garantie op rolluiken.
Kan ik mijn ramen vervangen als ik in een appartement woon?
Meestal wel, maar u moet rekening houden met de afspraken van de VME. Vraag vooraf bij uw syndicus wat toegelaten is; wij zorgen voor een uitvoering die daarbij past.
Ook actief rond Zaventem
Vanuit Zaventem plaatsen we ook ramen en deuren in Vilvoorde, Leuven, Mechelen, Dilbeek, Halle, Aarschot en Tienen. Bekijk ons volledige werkgebied in Vlaanderen.