In Dendermonde staan historische stadswoningen, rijhuizen uit de wederopbouw, appartementen en moderne gezinswoningen vlak bij elkaar. PerfectWin Vlaanderen levert en plaatst ramen en deuren op maat voor al die woningtypes: in PVC, hybride of aluminium, met rolluiken en schuifsystemen als aanvulling. We komen ter plaatse in de stad en in Sint-Gillis, Appels, Baasrode, Grembergen, Mespelare, Oudegem en Schoonaarde, meten alles op en bezorgen u een gratis en vrijblijvende offerte. Lees hier welke keuzes zinvol zijn voor uw woning.
Een stad met geschiedenis, woningen met karakter
Dendermonde ligt op de plek waar de Dender in de Schelde uitmondt. Die ligging heeft de stad door de eeuwen heen gevormd: als handelsplaats, als vestingstad en als centrum van de streek. Het stadhuis en het belfort aan de Grote Markt en het begijnhof staan op de Werelderfgoedlijst van UNESCO, en de Ros Beiaardommegang is wereldwijd bekend.
Die rijke geschiedenis ziet u ook terug in het straatbeeld. In het centrum staan oudere stadswoningen naast panden die na de Eerste Wereldoorlog zijn heropgebouwd, en daarrond liggen woonwijken uit latere decennia. Voor wie ramen vervangt, betekent dat: de juiste keuze verschilt sterk van straat tot straat. Een strak aluminium raam dat perfect past bij een nieuwe woning in een verkaveling, kan in een historische gevel helemaal misplaatst zijn. Wij vertrekken daarom altijd van de woning zelf en niet van een standaardoplossing.
Wederopbouwwoningen en rijhuizen: ramen met respect voor de gevel
Tijdens de Eerste Wereldoorlog werd Dendermonde zwaar getroffen: meer dan de helft van de woningen ging verloren. Bij de heropbouw verrezen veel rijhuizen en burgerwoningen met een eigen stijl, vaak met verzorgde gevels, een duidelijke raamindeling en details in baksteen of natuursteen. Ook die woningen zijn inmiddels ongeveer een eeuw oud, en hun ramen zijn meestal al eens vervangen, niet altijd even gelukkig.
Bij zulke gevels letten we op een paar zaken:
- De indeling. Een raam met een bovenlicht of een verdeling in vakken bepaalt het ritme van de gevel. We kunnen die indeling in een nieuw raam terugbrengen.
- De zichtbare profielbreedte. Te brede kaders maken een historische gevel zwaar. We kiezen een profiel dat de glasoppervlakte zo groot mogelijk houdt.
- De kleur. Een gelamineerde kleur zoals bruin of karamel sluit vaak beter aan bij baksteen dan helder wit.
Zo krijgt u de prestaties van een modern raam, zonder dat de gevel zijn karakter verliest.
Erfgoed, beschermde panden en regels
Woont u in een beschermd monument, in een beschermd stads- of dorpsgezicht of in een pand dat als bouwkundig erfgoed is opgenomen, dan kunnen er bijkomende regels gelden voor het vervangen van ramen en deuren. Soms is een vergunning of een advies nodig, soms worden er eisen gesteld aan materiaal, kleur of indeling. Ook buiten erfgoed kan een wijziging aan de voorgevel, zoals een andere raamindeling of een grotere opening, vergunningsplichtig zijn.
Die regels verschillen per situatie en kunnen wijzigen. Informeer daarom altijd vooraf bij de dienst omgevingsvergunningen van de stad Dendermonde. Laat ons gerust weten wat de stad vraagt: wij stemmen het voorstel daarop af en bezorgen u de technische gegevens van de ramen, zoals tekeningen en isolatiewaarden, die u daarbij kunt gebruiken. Zo vermijdt u dat u achteraf iets moet aanpassen.
Ook als uw woning niet beschermd is, loont het om de omgeving mee te bekijken. In straten met een samenhangend straatbeeld, zoals rond de historische kern, maakt een raam dat aansluit bij de buren een groot verschil voor de uitstraling van de hele straat, en vaak ook voor de waarde van uw woning.
Van Sint-Gillis tot Schoonaarde: de deelgemeenten
Naast de stad zelf telt Dendermonde zeven deelgemeenten, elk met een eigen sfeer.
- Sint-Gillis-bij-Dendermonde sluit aan bij de stad en heeft veel woonwijken met halfopen en open bebouwing.
- Grembergen ligt aan de overkant van de Schelde, met een mengeling van dorpskern en woonwijken.
- Baasrode ligt eveneens aan de Schelde en heeft een rijke geschiedenis met de rivier.
- Appels, Oudegem en Schoonaarde liggen stroomopwaarts langs de Schelde en hebben een landelijk karakter.
- Mespelare is een kleine, landelijke deelgemeente, met vooral vrijstaande woningen.
In de dorpen zien we vaker vrijstaande woningen, landelijke villa's en verbouwde hoeves, met ruimte voor grotere glaspartijen en schuifsystemen naar de tuin. In de woonwijken van Sint-Gillis gaat het vaak om renovaties van woningen uit verschillende decennia.
Wonen tussen Schelde en Dender: vocht en wind
Het water bepaalt het landschap rond Dendermonde. Langs de Schelde en de Dender liggen lage gebieden, meersen en open vlaktes. Wie in de buurt van de rivieren woont, merkt dat de lucht er vaker vochtig is en dat de wind vrij spel heeft over het open land.
Dat heeft gevolgen voor uw ramen. Een goede waterdichtheid en een stevige dichting zijn geen luxe, en ook de onderdorpel en de aansluiting met de vensterbank verdienen aandacht, omdat daar regenwater langs de gevel naartoe loopt. Binnen is ventilatie belangrijk: nieuwe ramen sluiten veel beter af dan oude, waardoor vocht van koken, douchen en wassen niet meer vanzelf via kieren verdwijnt. Een raamrooster of een ventilatiesysteem en dagelijks kort verluchten voorkomen condens en schimmel. Goed isolerend glas helpt ook: het binnenoppervlak blijft warmer, zodat er minder snel condens op de ruit ontstaat.
Woont u in een gebied dat gevoelig is voor wateroverlast, informeer dan bij de stad of de overheid naar de geldende aandachtspunten bij verbouwen. Voor ramen en deuren is vooral een correcte, waterdichte aansluiting op de gevel belangrijk.
PVC-ramen: de veelzijdige keuze
Voor de meeste woningen in Dendermonde is PVC een logische keuze: het isoleert goed, vraagt weinig onderhoud en is verkrijgbaar in verschillende kleuren. PerfectWin is onderdeel van Perfect WAD Group, een fabrikant van ramen en deuren, en werkt voor PVC met profielen van VEKA. De ramen worden op maat geproduceerd met 100% hernieuwbare energie.
Onze reeks gaat van Perfect Excellent (60 mm, vier kamers) tot Perfect Passive (82 mm, zeven kamers en drie dichtingen, met een Uw-waarde tot 0,67 W/m²K). Daartussen liggen Perfect Energy, Perfect Elegance, Perfect Balance en Perfect Balance Pro. Alle modellen hebben standaard inbraakwerend beslag; een afsluitbare kruk, kierstand en kinderbeveiliging zijn opties. Kleuren: wit, of gelamineerd in grafiet, karamel en bruin. Voor een wederopbouwgevel in de stad kiezen we vaak een slank profiel in een warme kleur; voor een gezinswoning in Sint-Gillis of Appels ligt een profiel met hogere isolatie meer voor de hand.
Hybride ramen: comfort met de uitstraling van aluminium
Hybride ramen bestaan uit een PVC-kern met een aluminium buitenschaal. U combineert zo de duurzaamheid van aluminium met het comfort van PVC. Volgens ons bieden hybride ramen het hoogste binnencomfort van ons assortiment. De derde dichting geeft uitstekende bescherming tegen tocht en waterinfiltratie bij sterke windstoten en regen, wat in de open omgeving langs de Schelde zeker een pluspunt is.
Onze hybride modellen H8 Glass, H8 AluGlass en H8 AluStyle hebben een Uf-waarde van 1,1 W/m²K en een inbouwdiepte van 76 tot 82 mm. Ze passen goed bij een grondige renovatie of bij nieuwbouw, waar een strakke buitenkant gewenst is. Meer details vindt u op onze pagina over hybride ramen.
Aluminium ramen voor modern bouwen
Bij nieuwbouw en bij grondige verbouwingen in Dendermonde en de deelgemeenten zien we steeds vaker grote raampartijen, hoekramen en brede openingen naar de tuin. Daar komt aluminium tot zijn recht. Het materiaal is stevig, waardoor slanke profielen grote en zware glaspartijen kunnen dragen.
Ons ML 8 Hi+-systeem haalt een Uw-waarde van 0,88 W/m²K, met een vleugelgewicht tot 200 kg. Het ML 10-systeem gaat tot 0,7 W/m²K en kan glas tot 88 mm dik opnemen. Beide systemen scoren hoog op luchtdichtheid, waterdichtheid en windbelasting. Wie een eenvoudiger systeem zoekt, bijvoorbeeld voor een bijgebouw, kan kijken naar het TH 68-systeem.
Aluminium heeft ook een esthetisch voordeel: door de slanke zichtlijnen lijkt een raam vooral uit glas te bestaan. In een moderne woning met een open leefruimte, of bij een verbouwde hoeve waar een oude stalpoort wordt omgevormd tot een grote raampartij, geeft dat een indrukwekkend resultaat. Kleuren als antraciet of zwart worden daarbij vaak gekozen, maar ook lichtere tinten zijn mogelijk.
Uw- en Ug-waarden: wat betekenen ze?
Op elke offerte voor ramen staan cijfers die niet voor iedereen meteen duidelijk zijn. Een korte uitleg:
- Ug is de warmtedoorgang van het glas alleen. Hoe lager, hoe beter het glas isoleert.
- Uf is de warmtedoorgang van het kader of profiel.
- Uw is de warmtedoorgang van het volledige raam: glas, kader en de overgang ertussen samen. Dit is het getal dat het best weergeeft hoe goed uw raam isoleert.
Alle waarden worden uitgedrukt in W/m²K. Wilt u een premie aanvragen, dan wordt er vaak een maximale U-waarde voor het glas gevraagd. Daarom vermelden we op onze offerte per raam zowel de Uw- als de Ug-waarde. Naast isolatie kunt u bij het glas ook kiezen voor geluidswering, met bladen van verschillende dikte, en voor gelaagd veiligheidsglas, dat bij breuk samenhoudt. Drievoudig glas isoleert nog beter dan dubbel hoogrendementsglas, maar is ook zwaarder; het profiel moet dat gewicht kunnen dragen.
Ramen vervangen in een bewoonde woning
De meeste ramen die we in Dendermonde plaatsen, gaan in woningen waar de bewoners gewoon blijven wonen tijdens de werken. Dat vraagt een aanpak die de hinder beperkt. We werken raam per raam: het oude kader wordt verwijderd en het nieuwe wordt meteen geplaatst, zodat een kamer niet lang open blijft. Vloer en meubels in de werkzone worden afgedekt.
Een veelgestelde vraag is of het pleisterwerk rond het raam beschadigd raakt. Bij een renovatieplaatsing zetten we het nieuwe raam in de bestaande opening en werken we de aansluiting binnen netjes af. Of de bestaande binnenafwerking volledig intact blijft, hangt af van hoe het oude raam destijds geplaatst werd en van de staat van het metselwerk. In oudere stadswoningen zit het oude kader soms diep ingemetseld; dan is wat extra afwerking nodig. Dat bespreken we vooraf tijdens het bezoek, zodat u weet wat u kunt verwachten en eventueel een schilder kunt inplannen.
Appartementen en VME's
In het centrum van Dendermonde en langs de invalswegen staan heel wat appartementsgebouwen. Ramen vervangen in een appartement vraagt extra afstemming. De ramen maken immers deel uit van de gevel, en die is meestal gemeenschappelijk. Vaak beslist de vereniging van mede-eigenaars (VME) over kleur, materiaal en indeling, zodat het gebouw een uniform uitzicht behoudt.
Ons advies:
- Kijk in de basisakte en het reglement van mede-eigendom wat er over ramen bepaald is.
- Vraag aan de syndicus of er een beslissing van de algemene vergadering nodig is.
- Vraag een offerte met duidelijke tekeningen en kleuren, zodat de VME weet wat er geplaatst wordt.
Wil de VME alle ramen van het gebouw in één keer laten vervangen, dan maken we graag een voorstel voor het volledige gebouw, met één uniforme uitvoering. Dat heeft voordelen: één plaatsing, één planning en een gevel die er nadien opnieuw als een geheel uitziet. Voor bewoners op de verdieping bekijken we vooraf hoe de ramen veilig geleverd en geplaatst kunnen worden.
Voordeuren en achterdeuren
Een nieuwe voordeur verbetert in één keer de uitstraling, de isolatie en de veiligheid van uw woning. We leveren massieve PVC-deuren in diverse ontwerpen, vormen en kleuren, met goede thermische en geluidsisolatie en eenvoudig onderhoud. Aluminium deuren zijn licht, stevig en corrosiebestendig, en geschikt voor uiteenlopende weersomstandigheden. Er zijn beglaasde modellen, die licht in de inkomhal brengen, en volle modellen zonder glas.
Bij een wederopbouwwoning past vaak een deur met een klassieke indeling en een warme kleur; bij een moderne woning een strakke aluminium deur. Voor de achterdeur kiest u meestal voor veel licht en stevig beslag. Een overzicht van de mogelijkheden vindt u op onze pagina deuren.
Rolluiken en zonwering
Rolluiken bieden zonwering in de zomer, privacy aan de straatkant en een extra drempel tegen inbraak. Ze dempen bovendien geluid en beperken warmteverlies in de winter. Ons kunststof rolluiksysteem OPOTERM is geschikt voor nieuwbouw en renovatie, met een kast die volledig open, gedeeltelijk of volledig gesloten is, en extra isolatie over de volledige lengte. Optioneel integreren we een insectenhor (MOSKITO) die los van het rolluik werkt.
Voor bestaande woningen leveren we ook aluminium rolluiken, gecoat met een slijtvaste lak en handmatig of elektrisch te bedienen. Bij een historische gevel bekijken we samen of een rolluikkast aan de buitenkant wel past, of dat een andere oplossing beter is. Een alternatief binnen het glas zijn de geïntegreerde jaloezieën van Perfect Comfort Life. Op rolluiken geven we 2 jaar garantie.
Schuiframen en schuifdeuren
Een schuifsysteem opent uw leefruimte naar de tuin zonder dat een vleugel ruimte inneemt. We plaatsen hef-schuifdeuren voor brede openingen tot 6.500 mm, het VEKA MOVE-systeem tot 4.200 mm breed, kantel-schuifdeuren die ook in kiepstand kunnen, en het VEKA ecosol 70-systeem.
In de landelijke deelgemeenten zoals Appels, Oudegem of Mespelare, waar woningen vaak een ruime tuin hebben, is een grote schuifpui een populaire keuze. Bij een rijhuis in de stad kan een kantel-schuifdeur een mooie oplossing zijn voor een smallere opening naar de koer of de stadstuin. Let bij elk schuifsysteem op een goede waterafvoer aan de onderdorpel en een vlotte aansluiting op terras en binnenvloer.
Inbraakpreventie: het raam als eerste barrière
Inbrekers kiezen vaak ramen en deuren aan de achterkant van een woning, waar ze ongezien kunnen werken. Onze PVC-ramen hebben daarom standaard inbraakwerend beslag. Wilt u verder gaan, dan kunt u kiezen voor een afsluitbare kruk, gelaagd veiligheidsglas op het gelijkvloers en rolluiken als extra fysieke barrière.
Ook gewoonten spelen mee: sluit ramen op het gelijkvloers wanneer u vertrekt, ook in kiepstand, en laat geen ladders of tuinmeubelen staan die toegang geven tot de verdieping. Een combinatie van goed materiaal en goede gewoonten maakt uw woning een stuk minder aantrekkelijk voor inbrekers. Voor een voordeur of achterdeur geldt hetzelfde: een stevige deur met degelijk beslag en een goed slot is de basis. Op het beslag geven we 2 jaar garantie.
Premies en 6% btw
Wie ramen vervangt in een bestaande woning, kan onder voorwaarden genieten van een verlaagd btw-tarief en van Vlaamse steun. We geven hier enkel een algemeen overzicht; de actuele voorwaarden vindt u bij Mijn VerbouwPremie en de Vlaamse overheid.
- 6% btw: mogelijk bij een woning ouder dan 10 jaar, hoofdzakelijk gebruikt als privéwoning, wanneer dezelfde aannemer de ramen levert en plaatst.
- Mijn VerbouwPremie: afhankelijk van uw inkomenscategorie en met technische eisen aan het glas.
- Mijn VerbouwLening: een renovatielening voor bepaalde inkomenscategorieën.
Meer uitleg vindt u op onze pagina premies.
Onze werkwijze in Dendermonde
- Kennismaking. U neemt contact op en we plannen een afspraak bij u thuis.
- Bezoek en opmeting. We bekijken de woning, meten elke opening op en geven advies over profiel, glas, kleur en beslag. Bij een historische gevel bespreken we ook de indeling.
- Offerte. U ontvangt een gratis, vrijblijvende offerte met een tekening per raam en de technische waarden.
- Productie. Na uw akkoord worden de ramen op maat geproduceerd.
- Plaatsing en afwerking. Onze plaatsers vervangen de ramen, sluiten ze luchtdicht aan en werken binnen en buiten af.
Benieuwd naar eerder werk? Bekijk onze projecten. U bereikt ons op +32 456 94 01 67 of via info@perfectwin-vlaanderen.be, van maandag tot vrijdag tussen 9 en 18 uur.
Onderhoud en nazorg
Moderne ramen zijn onderhoudsarm, maar niet onderhoudsvrij. Met een paar eenvoudige handelingen blijven ze jarenlang mooi en goed werken.
- Reinig PVC, hybride en aluminium kaders met lauw water en een mild middel; gebruik geen schuurmiddelen.
- Houd de afwateringsgaatjes onderaan het kader vrij van vuil.
- Smeer de bewegende delen van het beslag af en toe.
- Controleer de rubberen dichtingen en maak ze schoon.
- Reinig de geleiders van rolluiken en schuifsystemen, zodat ze soepel blijven lopen.
Op het beslag en op rolluiken geven we 2 jaar garantie. Merkt u een probleem, neem dan contact met ons op.
Veelgestelde vragen – ramen en deuren in Dendermonde
Plaatst PerfectWin ook ramen in de deelgemeenten van Dendermonde?
Ja, we werken in de stad en in Sint-Gillis, Appels, Baasrode, Grembergen, Mespelare, Oudegem en Schoonaarde, en in de rest van Vlaanderen.
Heb ik een vergunning nodig om ramen te vervangen?
Voor het vervangen van ramen zonder wijziging aan de gevel is dat meestal niet nodig. Bij erfgoed of een gewijzigde voorgevel kunnen er wel regels gelden. Informeer vooraf bij de stad Dendermonde.
Kan de raamindeling van mijn oude woning behouden blijven?
Ja. We kunnen de indeling, zoals een bovenlicht of verdeling in vakken, terugbrengen in het nieuwe raam, zodat de gevel zijn karakter behoudt.
Wat is het verschil tussen Uw en Ug?
Ug is de isolatiewaarde van het glas, Uw die van het volledige raam. Hoe lager de waarde, hoe beter het raam isoleert. Beide staan op onze offerte.
Mag ik als appartementseigenaar zelf mijn ramen vervangen?
Dat hangt af van het reglement van mede-eigendom. Vaak beslist de VME over kleur en uitvoering. Vraag het na bij uw syndicus.
Is het bezoek ter plaatse gratis?
Ja, het bezoek met opmeting en de offerte zijn gratis en vrijblijvend.
Welke garantie geeft PerfectWin?
We geven 2 jaar garantie op het beslag en 2 jaar garantie op rolluiken.
Kom ik in aanmerking voor 6% btw?
Mogelijk, als uw woning ouder is dan 10 jaar, als privéwoning dient en dezelfde aannemer levert en plaatst. Controleer de actuele voorwaarden bij de overheid.
Kan ik kiezen tussen PVC, hybride en aluminium?
Ja. We plaatsen alle drie de materialen. Tijdens het bezoek bekijken we welk materiaal het best past bij uw woning, uw gevel en uw budget.
Ook actief rond Dendermonde
Vanuit Dendermonde plaatsen we ook ramen en deuren in Aalst, Lokeren, Temse, Sint-Niklaas, Gent, Mechelen, Ninove en Vilvoorde.