Sint-Niklaas is de hoofdstad van het Waasland: een levendige stad met het grootste marktplein van België, statige burgerhuizen, appartementen in het centrum en ruimere woonwijken in Belsele, Nieuwkerken-Waas en Sinaai. Elk van die woningen vraagt iets anders van nieuwe ramen en deuren. PerfectWin Vlaanderen levert en plaatst ramen en deuren op maat in PVC, hybride en aluminium, samen met rolluiken en schuifsystemen. Hier leest u waar u op let bij een stadswoning, hoe u het aanpakt in een appartementsgebouw en hoe we uw project van opmeting tot oplevering begeleiden.
Ramen en deuren in de hoofdstad van het Waasland
Sint-Niklaas bestaat uit de stad zelf en de deelgemeenten Belsele, Nieuwkerken-Waas en Sinaai. Het hart van de stad is de Grote Markt, het grootste marktplein van het land, omringd door het stadhuis, kerken en handelspanden. Rond dat centrum groeide de stad uit met straten vol rijwoningen en burgerhuizen, later aangevuld met woonwijken, appartementsgebouwen en nieuwbouwprojecten.
Het historische centrum is vandaag vooral een winkel- en dienstenzone, maar in de straten eromheen wonen veel mensen, vaak in woningen die al generaties meegaan. Verder van het centrum wordt het landschap ruimer en groener, tot in de bosrijke omgeving richting Sinaai.
Voor nieuwe ramen en deuren betekent dat: geen kant-en-klare oplossing, maar maatwerk. Wat in een smal stadshuis werkt, is niet wat een villa in Belsele nodig heeft. Daarom komen we altijd eerst ter plaatse kijken voor we een offerte opmaken.
Burgerhuizen en rijwoningen uit het begin van de vorige eeuw
In en rond het centrum staan veel rijwoningen en burgerhuizen die rond het begin van de twintigste eeuw gebouwd werden. Ze hebben vaak hoge ramen, een fraai bewerkte gevel en een royale voordeur. Ook de binnenkant heeft karakter: hoge plafonds, sierlijsten en diepe vensterbanken.
Wanneer zo'n woning nieuwe ramen krijgt, is het de kunst om de verhoudingen van de gevel te respecteren:
- Hoge, smalle ramen verdienen een slank profiel, zodat er zoveel mogelijk glas zichtbaar blijft.
- Bovenlichten en verdelingen horen bij de oorspronkelijke architectuur. Een vaste kalf of tussenstijl op dezelfde hoogte als vroeger houdt het gevelbeeld intact.
- Kleur bepaalt de uitstraling. Donkere tinten of houtkleuren passen vaak beter bij een historische gevel dan fel wit.
- Binnenafwerking met sierlijsten of houten vensterbanken willen bewoners graag behouden. Daar houden we bij het uitbreken rekening mee.
Een burgerhuis met nieuwe, goed isolerende ramen wordt warmer, stiller en zuiniger, zonder dat de gevel zijn charme verliest.
Voorgevels en straatbeeld: eerst informeren
In een stad met een historisch centrum is het straatbeeld belangrijk. Wie de ramen in zijn voorgevel vervangt door een ander materiaal, een andere kleur of een andere indeling, verandert dat beeld. Daarom kunnen er voor sommige straten of gebouwen regels gelden, en voor bepaalde wijzigingen is een omgevingsvergunning nodig.
Wij raden aan om altijd bij de stad te informeren voordat u een definitieve keuze maakt, zeker als:
- uw woning in of nabij het historische centrum ligt;
- uw woning als erfgoed geïnventariseerd of beschermd is;
- u de afmetingen of de indeling van de ramen in de voorgevel wilt veranderen;
- u van een klassiek naar een uitgesproken modern uitzicht wilt overstappen.
Met een duidelijke tekening per raam van ons kunt u bij de stad meteen tonen wat u van plan bent.
Appartementen en VME's: zo pakt u het aan
In Sint-Niklaas wonen veel mensen in een appartement. Ramen vervangen ligt daar anders dan in een eengezinswoning. De ramen maken deel uit van de gevel, en die is in de meeste gebouwen een gemeenschappelijk deel. De vereniging van mede-eigenaars beslist dan mee over materiaal, kleur en model.
Individueel of samen?
Soms laat een VME toe dat elke eigenaar zelf zijn ramen vervangt, op voorwaarde dat een vastgelegd model en een vastgelegde kleur gevolgd worden. In andere gebouwen wordt beslist om alle ramen in één keer te vervangen. Dat laatste heeft voordelen: een uniform gevelbeeld, één werf en één planning.
Wat wij kunnen doen
- Een offerte opmaken met een tekening per raam die u op de algemene vergadering kunt voorleggen.
- Een voorstel doen voor een standaardmodel en kleur dat de VME kan vastleggen.
- De plaatsing per appartement plannen, zodat de hinder voor bewoners beperkt blijft.
Ook voor de inkomdeur van het gebouw of een terrasdeur op een hogere verdieping kunt u bij ons terecht.
Belsele, Nieuwkerken-Waas en Sinaai: ruimer wonen
Buiten het stadscentrum verandert het beeld. In Belsele, Nieuwkerken-Waas en Sinaai staan meer vrijstaande en halfopen woningen, vaak met een grote tuin. Veel ervan dateren uit de jaren zeventig en tachtig, en de ramen van toen zijn intussen aan vervanging toe. Daarnaast zijn er recentere verkavelingen en nieuwbouwwoningen.
Bij deze woningen gaat het vaak niet alleen om vervangen, maar ook om moderniseren:
- de tuin beter bij de woning betrekken met een schuifdeur;
- de woning een frissere uitstraling geven met donkere kaders;
- de isolatie verbeteren, bijvoorbeeld met driedubbel glas aan de noordkant;
- zonwering voorzien aan de zuid- en westkant.
Bij nieuwbouw en grondige verbouwingen in de deelgemeenten spelen ook de energieprestatie-eisen mee. Werkt u met een architect of EPB-verslaggever, dan bezorgen we hen de technische gegevens van profielen en glas, en stemmen we de planning af op de ruwbouw, zodat de ramen geplaatst worden voor de pleisterwerken beginnen. Dat is ook het moment om meteen te beslissen welke ramen een rolluik krijgen en waar ventilatieroosters komen: achteraf toevoegen is altijd omslachtiger en duurder dan het van bij het begin mee te plannen.
In een landelijke omgeving, zoals in Sinaai, kan een houtkleurige afwerking dan weer beter aansluiten bij de omgeving. Wilt u zien hoe andere woningen werden aangepakt, kijk dan bij onze projecten.
Een korte materiaalgids
PVC
De meest gekozen oplossing voor renovatie. We werken met VEKA-profielen van klasse A, met 3 mm dikke buitenwanden en stalen versterking, in systemen van vier tot zeven kamers. PVC isoleert goed, is onderhoudsarm en verkrijgbaar in wit of met VEKA-folies in onder meer grafiet, karamel en bruin. Lees meer over onze PVC-ramen.
Hybride
Aluminium aan de buitenkant, PVC aan de binnenkant. U krijgt de moderne, robuuste look van aluminium en het comfort van PVC, met een derde afdichtingscirkel tegen tocht en water. Een sterke keuze voor wie stijl en prijs in evenwicht wil brengen.
Aluminium
Slanke profielen, grote glasvlakken en topprestaties op isolatie, luchtdichtheid en windbelasting. Ideaal voor moderne woningen en grote glaspartijen, en ook bij appartementen met een strak gevelontwerp.
De beste keuze hangt af van de woning, het budget en uw smaak. Tijdens het bezoek ter plaatse leggen we de opties naast elkaar.
Kleuren en houtlook in het stadsbeeld
Wie door de straten rond de Grote Markt wandelt, ziet hoe sterk ramen het karakter van een gevel bepalen. Een burgerhuis met donkere, slanke kaders oogt verzorgd en tijdloos; dezelfde gevel met brede, helderwitte kaders kan plots vlak en kaal lijken. De kleurkeuze verdient dus aandacht.
Onze PVC-ramen zijn verkrijgbaar in wit of gelamineerd met VEKA-folies, onder meer in grafiet, karamel en bruin. Folies met houtstructuur geven de warme uitstraling van hout, zonder het schilderwerk dat houten ramen vragen. U kunt de buitenkant laten afstemmen op de gevel en de binnenkant wit houden, zodat uw interieur licht blijft.
Enkele tips voor een stadswoning:
- Kijk naar de buren: een kleur die aansluit bij de rest van de straat, geeft een rustig straatbeeld.
- Bekijk kleurstalen bij daglicht tegen uw gevelsteen, niet op een scherm.
- Stem voordeur, ramen en rolluikkasten op elkaar af, zodat de gevel één geheel vormt.
Stadsgeluid, spoor en E17
Een stad leeft, en dat hoort u. Verkeer in de straten, bussen, het uitgaansleven rond het centrum en de spoorlijn met treinen richting Gent en Antwerpen dragen allemaal bij aan het geluid. Aan de rand van de stad komen daar de E17 en de N16 bij.
Nieuwe ramen kunnen veel van dat geluid buiten houden. Wat helpt het meest?
- Akoestisch glas met een gelaagde ruit of ruiten van verschillende dikte.
- Een luchtdicht raam. Onze PVC-ramen halen luchtdichtheid klasse 4.
- Een zorgvuldige plaatsing met goed afgedichte aansluitingen.
- Doordachte ventilatie. Een gewoon rooster kan geluid doorlaten; er bestaan uitvoeringen die beter dempen.
Vertel ons welke kamers het meest last hebben. Vaak is het niet nodig om overal het zwaarste glas te plaatsen; gerichte keuzes geven het beste resultaat voor uw budget.
Isolatieglas: dubbel, driedubbel en meer
Glas is het grootste onderdeel van een raam en bepaalt in hoge mate het comfort. Onze PVC-systemen dragen glaspakketten tot 52 mm, zodat zowel dubbel als driedubbel isolerend glas mogelijk is.
Hoe kiest u?
- Dubbel hoogrendementsglas is voor de meeste renovaties een uitstekende keuze en een grote stap vooruit ten opzichte van oud dubbel glas.
- Driedubbel glas isoleert nog beter en is interessant bij nieuwbouw, een zeer goed geïsoleerde woning of aan de noordkant.
- Veiligheidsglas is aangewezen in deuren, lage ramen en op plaatsen waar inbraak een risico is.
- Jaloezieën tussen het glas bieden privacy en zonwering zonder stof en zonder onderhoud. Handig bij een straatkamer in een rijhuis.
Voor een premie kunnen er eisen gelden aan de isolatiewaarde van het glas. Wij vermelden die gegevens duidelijk op de offerte.
Ramen vervangen in een huurwoning
Sint-Niklaas telt heel wat huurwoningen en huurappartementen. Voor verhuurders is raamvervanging een manier om de woning comfortabeler te maken, de energiefactuur van de huurder te verlagen en de waarde van het pand te verhogen. Daarnaast worden de verwachtingen rond energiezuinigheid van huurwoningen in Vlaanderen steeds strenger, dus het loont om vooruit te denken.
Enkele praktische punten:
- Spreek tijdig af met uw huurder wanneer de werken gebeuren en hoe lang ze duren.
- Kies voor onderhoudsarme materialen zoals PVC of aluminium, zodat er weinig opvolging nodig is.
- Denk aan ventilatie: luchtdichte ramen zonder roosters kunnen tot vochtproblemen leiden, en die worden in een huurwoning snel een discussiepunt.
- Kijk na of er voor verhuurders specifieke premies of voorwaarden gelden.
Verhuurt u meerdere woningen of appartementen, dan kan het interessant zijn om voor alle panden hetzelfde systeem en dezelfde kleur te kiezen. Dat maakt herstellingen en onderhoud later eenvoudiger, en u weet precies wat u waar geplaatst hebt.
Voordeuren voor stadswoningen
In een straat met rijwoningen is de voordeur vaak het eerste wat opvalt. Een burgerhuis verdient een deur met allure, een moderne woning een strakke deur met een opvallende greep. Tegelijk moet een voordeur aan de straatkant goed isoleren tegen kou en lawaai, en stevig sluiten.
We bieden massieve PVC-deuren in diverse ontwerpen en kleuren, beglaasde PVC-deuren die licht in de inkomhal brengen, en aluminium deuren met of zonder glas. Aluminium deuren zijn licht, stevig en corrosiebestendig. Bij smalle inkomhallen, typisch voor rijhuizen, kiezen veel bewoners voor een deur met een glaselement of een zijlicht om de gang op te helderen.
Bij een appartementsgebouw is de inkomdeur een gemeenschappelijk deel. Daar is een robuuste deur met een goede sluiting extra belangrijk, omdat ze dagelijks door veel bewoners gebruikt wordt.
Beveiliging in de stad
In een stad liggen woningen dicht bij elkaar, maar dat betekent niet dat inbrekers wegblijven. Achterkanten van rijwoningen, bereikbaar via tuinen of achterwegels, zijn vaak kwetsbaar. Ook ramen op de eerste verdieping boven een plat dak of een aanbouw zijn een aandachtspunt.
Onze PVC-ramen worden standaard met inbraakwerend beslag geleverd en hebben een stalen versterking in het profiel. Vul dat aan met:
- afsluitbare raamkrukken op het gelijkvloers en boven platte daken;
- gelaagd veiligheidsglas in kwetsbare ramen en glazen deuren;
- rolluiken die bij afwezigheid een extra barrière vormen.
Op de furnituur van ramen en deuren krijgt u 2 jaar garantie.
Een schuifdeur naar de stadstuin of het terras
Ook een kleine stadstuin of koer kan veel meer bij de woning betrokken worden met een goede schuifdeur. Omdat een schuifdeur niet opendraait, verliest u binnen geen ruimte, wat in een smalle rijwoning een groot voordeel is. Bij woningen in de deelgemeenten met een grotere tuin zijn brede glaspartijen populair.
Ons gamma omvat hef-schuifsystemen voor grote glaspartijen, het VEKA MOVE-systeem voor middelgrote openingen, kantel-schuifsystemen die ook in kipstand kunnen en het eenvoudigere VEKA ecosol 70. Elk systeem heeft zijn eigen maximale afmetingen en kleurmogelijkheden. Meer details vindt u bij onze schuifsystemen.
Bij een bestaande woning bekijken we of de opening vergroot moet worden en wat dat betekent voor de draagstructuur. Bij grotere wijzigingen informeert u best bij de stad of een vergunning nodig is.
Rolluiken en zomerhitte in de stad
Steden warmen in de zomer sterker op dan het platteland. Stenen gevels en verharde straten houden de warmte vast, waardoor woningen, en zeker slaapkamers onder het dak, 's nachts moeilijk afkoelen. Rolluiken houden de zon buiten voor ze het glas raakt en helpen zo om de binnentemperatuur binnen de perken te houden.
We plaatsen kunststof rolluiken met het OPOTERM-systeem, met een extra geïsoleerde kast, eventueel met een geïntegreerd MOSKITO-insectenhor. Voor bestaande woningen zijn er aluminium rolluiken met schuimgevulde lamellen, te plaatsen op de muur of in de raamnis. Bediening kan met de hand of met een motor.
Daarnaast geven rolluiken privacy in straten waar voorbijgangers dicht langs het raam lopen. Op rolluiken krijgt u 2 jaar garantie. Bekijk de opties op onze pagina over rolluiken.
Plaatsing met weinig hinder en behoud van afwerking
In een stadswoning is de ruimte vaak beperkt en wil niemand weken in een werf leven. Daarom plannen we de plaatsing zorgvuldig:
- Bezoek en opmeting. We meten elke opening op en bekijken hoe de oude ramen geplaatst zijn.
- Offerte. U krijgt een gratis en vrijblijvende offerte met een tekening per raam.
- Productie. De ramen worden op maat gemaakt binnen de Perfect WAD Group, de fabrikant van ramen en deuren waartoe PerfectWin behoort.
- Plaatsing. We werken raam per raam, beschermen vloeren en meubels en proberen de binnenafwerking zoveel mogelijk te behouden.
- Afwerking en oplevering. We dichten af, werken af, stellen de ramen af en ruimen op.
In straten waar parkeren moeilijk is, bekijken we vooraf hoe we met materiaal tot bij uw woning geraken. Soms is het nodig om tijdelijk een parkeerplaats voor te behouden; dat bespreken we samen.
Offertes vergelijken zonder appels met peren te vergelijken
Het is verstandig om meer dan één offerte te vragen. Maar twee bedragen zeggen weinig als niet duidelijk is wat erin zit. Leg offertes daarom naast elkaar op deze punten:
- Profiel en merk: welk systeem, hoeveel kamers, welke wanddikte en is er een stalen versterking?
- Glas: welke samenstelling en isolatiewaarde, en is er akoestisch of veiligheidsglas waar nodig?
- Beslag: is inbraakwerend beslag standaard of een meerprijs?
- Werken: zijn uitbreken, afvoer, plaatsing en afwerking binnen en buiten inbegrepen?
- Ventilatie: zijn de nodige roosters voorzien?
- Tekening: ziet u per raam welke delen opengaan en hoe?
Een offerte die goedkoper lijkt, kan duurder uitvallen als afwerking of roosters ontbreken. Wij zetten alles duidelijk op papier en lichten elke regel graag toe.
Premies en btw: de grote lijnen
Raamvervanging kan financieel ondersteund worden, maar de voorwaarden zijn specifiek en worden regelmatig aangepast.
- 6% btw: voor privéwoningen ouder dan tien jaar is bij levering en plaatsing door dezelfde aannemer vaak een verlaagd tarief van toepassing.
- Mijn VerbouwPremie: de Vlaamse overheid ondersteunt onder meer beglazing en buitenschrijnwerk, afhankelijk van uw inkomenscategorie en technische voorwaarden zoals de isolatiewaarde van het glas en ventilatie.
Controleer de actuele regels altijd via Mijn VerbouwPremie of de website van de Vlaamse overheid. Op onze pagina over premies vindt u een overzicht.
Onderhoud en nazorg
Moderne ramen vragen weinig onderhoud, maar in de stad, waar stof en vuil van verkeer zich sneller afzetten, loont een vaste routine:
- Reinig PVC- en aluminiumprofielen enkele keren per jaar met lauw water en een mild zeepje.
- Houd de kleine afvoeropeningen onderaan het kader vrij.
- Veeg de rubberen dichtingen schoon.
- Smeer het beslag eenmaal per jaar.
- Reinig rolluiklamellen en geleiders, zodat het rolluik soepel blijft lopen.
Merkt u na de plaatsing dat een raam stroef gaat of niet goed sluit, laat het ons weten. Een kleine afstelling volstaat meestal.
Veelgestelde vragen – ramen en deuren in Sint-Niklaas
Werken jullie ook in Belsele, Nieuwkerken-Waas en Sinaai?
Ja. We plaatsen ramen, deuren, rolluiken en schuifsystemen in heel Sint-Niklaas, inclusief Belsele, Nieuwkerken-Waas en Sinaai.
Heb ik een vergunning nodig voor nieuwe ramen in mijn voorgevel?
Bij een identieke vervanging vaak niet, maar bij een andere indeling, kleur of materiaal, of in een historische omgeving, kan dat wel. Informeer altijd bij de stad.
Ik woon in een appartement. Mag ik zelf mijn ramen vervangen?
Dat hangt af van de regels van uw vereniging van mede-eigenaars. Vaak moet een vastgelegd model en kleur gevolgd worden. We maken graag een offerte die u aan de VME kunt voorleggen.
Welk raam past bij een oud burgerhuis?
Een slank profiel met een klassieke indeling en een passende kleur, vaak een donkere tint of houtlook. Zo behoudt u het gevelbeeld en wint u aan comfort.
Houden nieuwe ramen het stadsgeluid buiten?
Luchtdichte ramen met akoestisch glas en een zorgvuldige plaatsing verminderen het geluid binnen merkbaar.
Is een offerte gratis?
Ja. Na een bezoek ter plaatse ontvangt u een gratis en vrijblijvende offerte met een tekening per raam.
Welke garantie krijg ik?
U krijgt 2 jaar garantie op de furnituur, het beslag van ramen en deuren, en 2 jaar garantie op rolluiken.
Hoe neem ik contact op?
Bel +32 456 94 01 67 of mail naar info@perfectwin-vlaanderen.be. We zijn bereikbaar van maandag tot vrijdag van 9 tot 18 uur.
Ook actief rond Sint-Niklaas
Vanuit Sint-Niklaas plaatsen we ook ramen en deuren in Beveren, Temse, Lokeren, Kruibeke, Zwijndrecht, Dendermonde, Antwerpen en Gent.